Участок под ИЖС, 1420 сот. на продажу в Калязине, Полевая улица, 107

#1442. Калязин. Участок 14 Га (1420 соток) на 1 ЛИНИИ ВОЛГИ под жилищное строительство.
Калязин, ул. Полевая.
Продается эксклюзивный земельный участок 14,2 Га (1420 соток) на 1 линии Угличского водохранилища с бетонным причалом и собственной береговой линией протяженностью 420 метров вдоль ВОЛГИ. Высокий берег. Отличный панорамный вид на водные просторы и достопримечательности города.
Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). 
Вид разрешенного использования: для жилищного строительства.
Заезд на территорию через въездные ворота. 
Есть здание конторы, помещение КПП, мастерская и пожарный водоем.
Участок и расположенные на нем строения в собственности юридического лица с 2009 года.
Площадь железобетонного ПРИЧАЛА 163 м2. Оформлен в собственность. Есть разрешение и согласование ТУ от ФГУП Канал им. Москвы. В свое время был оборудован для приема танкеров. Глубина в районе причальной стенки позволяет осуществлять прием судов с водоизмещением до 4000-4500 тонн (на фото показан вид на причал и на водную линзу в районе причала). Данный объект может быть реконструирован под конкретные технические условия, исходя из  желания по организации приема судов.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: к участку подведена электрическая сеть мощностью 100 кВт.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: магистральный газ высокого давления находится на расстоянии 60 метров от участка (колено газопровода ВД на очистные сооружения). Его расчетная производительность позволяет говорить о получении ТУ на подключение. 
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: городской водовод находится в 400-500 метрах. Имеется возможность согласования ТУ на подключения к данному водоводу. Кроме этого на границе участка находится законсервированная скважина,  которая может так же обеспечивать водой.
ОЧИСТКА СТОКОВ: городской коллектор очистных сооружений (КНС) расположен на границе участка, предварительное согласование по приему стоков от поселка с 120 домами есть.
Основная концепция развития участка: строительство жилого поселка с причалом для стоянки и круглогодичного обслуживания яхт и катеров.
Застройка поселка представляется возможным в следующем исполнении:
- индивидуальные  дома для временного проживания (вариант дом отдыха в т.ч. и на сезон)  и таун-хаусы по периметру участка;
- индивидуальные дома для постоянного проживания с формированием инфраструктуры современного  поселка;
- комбинированная схема, включающая в себя дома как для постоянного, так и для  временного проживания с развитой инфраструктурой.
Выгодное расположение в черте города. Калязин входит в Золотое Кольцо России и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга. Место слияния Волги, Жабни и Пуды. Колокольня Никольского собора, Монастырские острова ...
Асфальтированная дорога. Проезд круглогодичный. От МКАД 170 км.
До 2030 года анонсировано развитие наземного метро ЦТУ от Москвы до Твери и Калязина, а также до Ржева. Проект откроет новые возможности для развития туризма, привлечения в Верхневолжье дополнительных инвестиций и создания рабочих мест.