Описание
Продается доходный объект (нежилое помещение), расположенное в самом центре г. Камень-на-Оби на красной линии центрального перекрестка с арендатором (или без) и готовым ДОХОДОМ.
Отличное предложение для сохранения и приумножения капитала или для собственного использования.
Очень ликвидный объект на рынке арендной недвижимости г. Камень-на-Оби. Доходность от 7% годовых (что больше, чем банковский депозит). Есть возможность приобрести в ипотеку.
Население города составляет 41000 человек.В городе наиболее развита торговля и пищевая промышленность, также в незначительном количестве представлены и другие отрасли.
Основные предприятия: металлозавод, мясокомбинат «Восход», маслосыркомбинат, рыбозавод, птицефабрика, элеватор, мебельная фабрика, предприятие по производству продуктов глубокой заморозки.
В конце 2010 года завершено строительство одного из крупнейшего в сибирском регионе деревообрабатывающего комбината. Проектная мощность комбината — 1000 кубометров древесины в сутки.
В городе представлены железнодорожный, автомобильный, и водный речной транспорт.
Через железнодорожную станцию Камень-на-Оби проходит Среднесибирская магистраль Западно-Сибирской ЖД С вводом в эксплуатацию в 2009 году второго мостового перехода через Обь, Среднесибирская магистраль стала главным грузовым ходом Западно-Сибирской ЖД Через станцию Камень-на-Оби курсируют пассажирские поезда дальнего следования до Москвы, Омска, Рубцовска и пригородные поезда до Карасука, Барнаула и Плотинной.
В городе представлены учреждения образования, здравоохранения и культуры.
Среди учреждений образования имеется 9 общеобразовательных школ (из них 2 начальных, 2 лицея, 1 гимназия), среднее профессиональное учебное заведение, 3 средних специальных учебных заведения (Каменский педагогический колледж, Каменский медицинский колледж, Каменский аграрный техникум). Также имеются филиалы некоторых вузов Барнаула и Новосибирска. Есть учреждения дополнительного образования (3 музыкальные школы, спортивная школа, эколого-биологическая станция, станция юного техника, центр детского творчества и др.).
В городе успешно трудятся как федеральные сети Магнит, Мария-ра, Аникс, Лидер экономии, Светофор, ДНС и др. , так и местные Люкс , Босс, Вианор, Стройка и многие другие.
Сам магазин расположен в 5 этажном жилом доме, полностью отремонтирован и готов к эксплуатации , в данный момент он сдан в аренду. Торговая точка наработана. Это помещение можно использовать для себя или как источник пассивного дохода.
Есть большая парковка, пожарная сигнализация, охрана, видео наблюдение. На фасаде здания размещается 3 рекламные конструкции и бегущая строка, сделан качественный ремонт, высота потолков 3 м, а также есть складское помещение 259,7 м в подвале. По документам общая площадь нежилого помещения 400,7 м.
Очень большой пешеходный и автомобильный трафик.
Идеальные условия для бизнеса любого направления продукты, банк, офис, салон сотовой связи, бытовая техника, строительные материалы и многое другое.
Полное отсутствие рисков для покупателя (помещение будет в Вашей собственности и оно постоянно растет в цене). Нежилой фонд. САМОЕ главное стабильный ежемесячный денежный поток. Сделку купли/продажи проведет высококвалифицированный юрист и нотариус.
Вам предоставляется уникальная возможность сохранить и грамотно приумножить свои накопления, создать себе неиссякаемый источник дохода на всю жизнь.
Оперативный показ и документы в удобное для Вас время. Продажа от собственника (физическое лицо). Условия сделки обсуждаются. Агентам выплачивается вознаграждение.
Звоните прямо сейчас. Ответим на все ваши вопросы. К сделке готовы. В городе торговых площадей в этом районе больше нет. Не упустите Ваш шанс. Кризис время ПОКУПАТЬ недвижимость. С удовольствием ждем Вас на показ!
