Участок под ИЖС, 37 сот. на продажу в Камне-на-Оби, Привокзальная улица, 24А

Пpoдaю железнoдopожный тупик с прилегaющей тeрриториeй, бытoвoй и cклaдoм - пepcпeктивный бизнес проект. Cтоимость oбъeктa 5,0 миллиoнoв рублей. Объeкт нахoдится пo aдрecу Алтайcкий край г. Кaмeнь на Оби, ул. Привoкзальная 24a (в 150 мeтрax на Севepo-Зaпад). 

Хаpaктеристики oбъeктa

Нaименование

Площадь или протяженность участка

Кадастровый номер

Кадастровая стоимость (рублей)

Земельный участок

3704 м2

22:68:020302:38

2213436,32
Плюс в аренде земельный прилегающий участок 18 сот.

Железнодорожный подъездной путь

56 метров

22:68:020302:62

62501,4

Железнодорожный подъездной путь

131 метр

22:68:020302:63

Нет данных

Положительные бонусы для перспективы объекта:

1.

Земля в собственности более 5 лет, есть возможность увеличить площадь земельного участка при необходимости. Отсыпан грунт на площадке вдоль железной дороги.
2.

Железнодорожный путь был отремонтирован и введен в эксплуатацию, имеется действующая согласованная с РЖД инструкция по ж/д тупику для приемки и отправки вагонов. 

3.

Выход на пути общего пользования и ж/д весовая на минимальном расстоянии, это минимальное время и затраты на постановку и отправку вагонов. 

4.

Возможность подключения необходимой мощности электроэнергии, наличие линии ЛЭП и рядом силовая КТП.

5.

Склад в состоянии реконструкции, уникальная возможность адаптировать складские помещения по свой бизнес, строительные материалы на участке.

6.

Ограждение практически не требуется, так с трех сторон участка охранная зона закрытых объектов  (РЖД, Энергетики, ж/д тупик). Монтаж шлагбаума или ворота.

7.

Удобный подъезд к объекту, возможен проезд тяжелых грузовиков, находится в промзоне но рядом  ж/д вокзал, административные здания РЖД.

8.

Рядом находятся несколько ж/д тупиков, хорошие соседи, и при особом желании можно рассматривать как кардинальное объединение в холдинг (завод).