Участок, 37 сот. на продажу в Камне-на-Оби, Привокзальная улица, 24А

Продаю железнодорожный тупик с прилегающей территорией, бытовой вагон и складом - перспективный бизнес проект. Дополнительно в долгосрочной аренде прилегающий участок + 18 сот. Оформлено официально, задолженности нет. Стоимость объекта 5,4 миллионов рублей. Объект находится по адресу Алтайский край г. Камень на Оби, ул. Привокзальная 24а (в 150 метрах на Северо-Запад). 

Характеристики объекта
Наименование
Площадь земельного 
участка 3704 м2
Кадастровый номер 22:68:020302:38
Кадастровая стоимость  2213436,32 
Склад  434,8 м2
Кадастровый номер 22:68:020302:51
Кадастровая стоимость 485275,93
Железнодорожный подъездной путь
56 метров
Кадастровый номер 22:68:020302:62
Кадастровая стоимость 62501,4
Железнодорожный подъездной путь
131 метр
Кадастровый номер 22:68:020302:63
Положительные бонусы для перспективы объекта:

1.

Земля в собственности более 5 лет, есть возможность увеличить площадь земельного участка при необходимости. Отсыпан грунт на площадке проведена.

2.

Железнодорожный путь был отремонтирован и введен в эксплуатацию, имеется действующая согласованная с РЖД инструкция по ж/д тупику для приемки и отправки вагонов. 

3.

Выход на пути общего пользования и ж/д весовая на минимальном расстоянии, это минимальное время и затраты на постановку и отправку вагонов. 

4.

Возможность подключения необходимой мощности электроэнергии, наличие линии ЛЭП и рядом силовая КТП.

5.

Склад в состоянии реконструкции, уникальная возможность адаптировать складские помещения по свой бизнес, строительные материалы на участке.

6.

Ограждение практически не требуется, так с трех сторон участка охранная зона закрытых объектов  (РЖД, Энергетики, ж/д тупик). Монтаж шлагбаума или ворота.

7.

Удобный подъезд к объекту, возможен проезд тяжелых грузовиков, находится в промзоне но рядом  ж/д вокзал, административные здания РЖД.

8.

Рядом находятся несколько ж/д тупиков, хорошие соседи, и при особом желании можно рассматривать как кардинальное объединение в холдинг (завод).

9.

В случае необходимости реализации вашего проекта есть профессиональная команда в Камне на Оби, владеют информацией об реконструкции этого объекта.