Описание
ГОТОBЫЙ БИЗНEС-AКТИВ В ЦEНTРE ГОРОДA!!!
78 м² | oтдeльный вхoд | 7,7 млн ₽
Этo нe пpoсто помeщение.
Этo — инвеcтиция в cтaбильный доxoд, в вaшем городe, на лoкaции, котoрая ужe paбoтaeт.
ИДEАЛЬНАЯ ЛОКAЦИЯ = КЛИЕНТЫ KAЖДЫЙ ДЕHЬ:
Bы не пoкупaeтe пoмeщeние.
Bы покупaeтe пoток людей, который проходит здесь постоянно:
Центральная площадь — 100 метров до администрации
Рядом рынок, ТЦ, остановки, школа — люди идут мимо без остановки
Плотный жилой массив — клиенты буквально живут рядом
Видимость с главной улицы — витрина обращена на пешеходный трафик
Парковка поблизости — удобно для любого бизнеса
Это одно из самых проходных мест в городе. И оно свободно.
⚡ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К РАБОТЕ:
Общая площадь — 78 кв.м
Продуманная планировка: просторный зал, склад, кабинет, с/у, тамбур
Свежий ремонт — не требует вложений
Все коммуникации: вода, свет, отопление, интернет
Отдельный вход — вы не зависите от других
Место под фасадную вывеску — вас увидят все прохожие
Заходите — и начинайте зарабатывать уже завтра.
ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ:
Магазин
Одежда, обувь, техника, продукты — высокий чек и ежедневный спрос.
Площадь позволяет создать просторный и комфортный торговый зал.
☕ Кофейня или кафе
Идеально под утренний и обеденный трафик.
Окружающие офисы, пешеходный поток, жители рядом — формула успеха.
♂️ Услуги
Парикмахерская, ногтевой сервис, массаж, техника — маржа высокая, трафик стабильный.
Комнаты можно зонировать под отдельные услуги.
Офис
Юридические, бухгалтерские, IТ, медицина —
престижный адрес в центре и отдельный вход добавляют доверия и статуса.
ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА:
Цена: 7 700 000 ₽ (меньше 100 000 ₽/м² — редкость для центра)
Сдача в аренду: от 60 000–80 000 ₽/мес
Годовой итог: до 960 000 ₽/год(грубо говоря МИЛЛИОН/год)
Аренда — это навсегда расходы, а покупка — капитал
Через 8 лет вы получаете помещение в собственность, а бизнес продолжает приносить доход без постоянной аренды.
Недвижимость защищает от инфляции
Пока рубль дешевеет, коммерческая недвижимость в центре только дорожает.
За 5 лет рост цен составил до 60% по городу.
И это без учёта роста цены:
Через 5 лет такие помещения будут стоить от 12 до 15 млн ₽.
⏳ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Таких объектов в центре (под такое выгодное предложение) вы не найдете!
Аналоги в этом районе уходят за 8.5–9 млн ₽.
У вас есть шанс купить дешевле — если решитесь сейчас.
✅ ЧИСТОТА И УДОБСТВО СДЕЛКИ:
✅ Все документы готовы
— Быстрая сделка без лишней бюрократии
✅ Объект зарегистрирован в Росреестре
— Чистая история владения, без смен за последние годы
✅ Оформим аванс — закрепим объект за вами на 5 дней
— Чтобы вы могли спокойно всё проверить и принять решение
✅ Юридически чисто
— Нет обременений, долгов и скрытых условий — проверено
✅ Показ по предварительной записи
— Гибкий график
Такие объекты в центре появляются крайне редко — промедление в один день может стоить вам целого бизнеса❗
Звоните или пишите прямо сейчас
