Описание
ВЫСTABЛEH HА ПРОДАЖУ ЗEМEЛЬНЫЙ УЧАCTОK (от Cобcтвeнникa)
Paсположeние: Pоcтовскaя oблacть, гopoд Камeнcк-Шахтинcкий (нaселениe гоpода oколo 90 тыс чeловeк), беpeговaя линия pеки Севeрcкий Донeц.
Площадь ЗУ: 4 147 м2 + aквaтоpия 362 м2.
Kатегоpия земeль: Земли населенных пунктов.
Статус записей об объектах недвижимости: сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные».
Ограничение прав и обременение объектов недвижимости: не зарегистрировано.
Виды разрешенного использования ЗУ - 4 147 м2:
обеспечение занятий спортом в помещениях, туристическое обслуживание, причалы для маломерных судов; магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия.
По территории ЗУ 4 147 м2:
Российская Федерация, Ростовская область, городской округ муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», г. Каменск-Шахтинский, ул. Береговая, уч. 7
• объект капитального строения (здание кафе) – 597 м2;
• незавершенный строительством объект - 246 м2;
• тех. Присоединение - 100квт;
• газ / вода / водоотведение - центральное;
• канализационная насосная станция - 12,3 м2, на земельном участке – 30 м2;
• имеется проект геологии участка.
Виды разрешенного использования ЗУ – 362 м2:
отдых (рекреация), причалы для маломерных судов, общественное питание.
По территории ЗУ 362 м2:
Российская Федерация, Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Береговая, в северо-западном направлении от здания по ул. Береговой, 7.
• имеется разрешение и проектная документация на строительство здания кафе и причала;
• имеется визуализация проекта строительства.
Преимущества территориального расположения земельного участка:
• береговая линия реки с частным выходом к воде;
• территория земельного участка в непосредственной близости к центру города;
• в шаговой доступности наводный пантонный мост (пешеходный/автомобильный), соединяющий два берега реки, один из основных путей сообщения между городом и районными населенными пунктами;
• в удаленности 2 км – новый автомобильный/железнодорожный мост через р. Северский Донец;
• территория земельного участка примыкает к городской набережной (с парковой зоной) и городскому пляжу.
В результате проведенного голосования в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды территория городской набережной была выбрана для проведения благоустройства.
Согласно генеральному плану, в результате реализации проекта (заявленный срок завершения работ — 1 ноября 2024 года) на прилегающей к земельному участку территории будут расположены пешеходные дорожки с тротуарной плиткой, проезды с покрытием из тротуарной плитки, велодорожка с покрытием из асфальтобетона, детские площадки с покрытием из резиновой крошки, смотровая площадка, скейт-парк, спортивная зона с тренажерами, брусьями и теннисным столом, площадка для ярмарки, зона тихого отдыха, амфитеатр, многоуровневые скамейки, площадка для мероприятий. Площадь озеленения составит почти 18 тысяч квадратных метров.
