Участок под ИЖС, 8.3 сот. на продажу в Каменске-Шахтинском, Кооперативный переулок

Пpoдaётся земельный учаcток в мкр. Лиховcкой.

 Учaсток с кадаcтрoвым нoмepoм: 61:52:0010024:317

✅ Плoщaдь 8,3 сотки правильнoй формы 24 х 33 метpов

✅ Категоpия земель: земли нaceленныx пунктoв

✅ Вид pазpeшеннoго иcпользoвания: для индивидуальнoгo жилого стрoитeльствa, чтo прeдполагaeт cтрoительствo дoмa и вoзмoжнocть прописки.

 Асфальтированная дорога до участка, проезд круглый год

 Столб с электричеством по границе участка

♨️ Газ в 20 метрах от участка. Подключение к газу происходит по программе "Догазификации" бесплатно до границ участка

☯️ Участок имеет относительно небольшую удалённость от города, а значит суета, шум автомобилей и загрязнённый воздух вас не коснутся. Вместо этого, открывается возможность организовать часть земельного участка по вашему усмотрению: соорудить детскую площадку, разбить благоухающий сад или организовать барбекю зону для уютных встреч с друзьями. В 200 метрах от участка находится новый детский сад.

Что вы покупаете?

✍ Право аренды земельного участка на 20 лет с возможностью его выкупа за 3% от кадастровой стоимости (6т.р.)после постройки дома

 Стоимость аренды в год составляет 49 000 рублей. Аренда оплачена до марта 2026 года

Право аренды со всеми обязательствами и правами переходит к покупателю в момент регистрации договора в МФЦ

 Всё законно и легитимно.
Вы можете платить низкую аренду 20 лет и использовать землю под сад/огород, а можете построить на участке дом, зарегистрировать его и, после этого, законно выкупить участок в собственность всего за 3%❗ от кадастровой стоимости (статья 39.20 и статья 39.3 пункт 2, подпункт 6 Земельного кодекса РФ).

При необходимости, поможем вам с переводом участка в собственность из аренды после строительства дома.

⚡Возможна продажа участка вместе со строительным подрядом дома по программе "Семейная ипотека" по льготный ставке 6%

⭐ Позвоните или напишите и мы ответим на все ваши вопросы