Описание
Предлагаем помещения по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Победы д.41а
Единым лотом: - нежилые помещения, кадастровый номер 66:45:0100396:7597, площадь 2064,3 кв.м. (в том числе подвал 734,2 кв.м., 1 этаж 810,4 кв.м., 2 этаж 519,7 кв.м.); - нежилые помещения, этаж 1, площадь 16,2 кв.м., кадастровый номер 66:45:0100396:7599;- нежилые помещения, этаж 1, площадь 17,7 кв.м., кадастровый номер 66:45:0100396:7600;- нежилые помещения, этаж 1, площадь 4,9 кв.м., кадастровый номер 66:45:0100396:7586, доли (21,95 кв.м.) в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 66:45:0100396:7601. Общая площадь реализуемых помещений: 2125,05 кв.м.
Обременения: не зарегистрированы. В настоящий момент помещения для обратной аренды не поставлены на кадастровый учет, а входит в состав нежилых помещений по указанному в настоящем информационном сообщении адресу, принадлежащего Продавцу на праве собственности. Продавец обязуется в срок не позднее 9 (девяти) месяцев с даты подписания договора купли-продажи провести все необходимые действия по выделению Объекта в отдельный объект недвижимости, путем организации проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объект, при этом площадь Объекта может измениться (+/-10%). Подтверждением выполнения условий по обособлению является получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении обособленного Объекта.
Особые условия: реализация осуществляется с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном Здании нежилые помещения общей площадью 1153,1 кв.м. (в том числе на 1 этаже 815,5 кв.м., 2 этаже 98,3 кв.м., в подвале 239,3 кв.м.) с допустимым отклонением +/- 10%. (в соответствии с приложением 2).
Факторы инвестиционной привлекательности:
- объект расположен на одной из центральных улиц города Каменск-Уральский, недалеко от ж/д и автовокзалов;
- преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;
- отдельный вход на 1-ю линию;
- объект оснащен центральными коммуникациями, центральным, теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, электроснабжением;- варианты использования: административно – офисное помещение, социально-досуговое, торговое помещение.
