Описание
Просторный кирпичный дом в Камышине по цене ниже рыночной на 3040%. Прямая продажа от собственника. Документы полностью готовы, одобрение ипотеки возможно.
Основные параметры:
• Площадь дома: 175,5 м² | 4 комнаты | 2 этажа+цоколь
• Участок: 4,6 сот., ровный, категория ИЖС
• Материал стен: кирпич
• Коммуникации: газ (в доме), электричество, центральное водоснабжение, автономный септик
• Цокольный этаж: гараж 40 м² + мастерская + кладовые
• Состояние: требует чистовой отделки и замены разводки отопления
• Цена: 7 000 000 ₽ (разумный торг при готовности к быстрой сделке)
О доме:
Дом с продуманной планировкой. На первом этаже кухня 15 м² с выходом на балкон, санузел, технические помещения. Второй этаж — три изолированные комнаты, легко адаптируются под спальни, кабинет или детскую. Цоколь полностью функционален: вместительный гараж, рабочая зона и места для хранения. Кирпичная коробка, фундамент и кровля в надёжном состоянии. Требуется только внутренняя отделка и замена труб отопления — вы не переплачиваете за чужой дизайн и делаете ремонт под себя.
Локация и участок:
Ул. Мичурина, д. 7. Тихий, обжитой район с круглогодичным асфальтированным подъездом. В шаговой доступности: школа, продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Участок ровный, без уклонов, подходит для зоны барбекю или небольшого сада.
Юридическая часть и сделка:
• 1 собственник, без обременений, арестов и долгов по ЖКУ
• Категория земли: ИЖС (прописка, маткапитал, ипотека, отсутствие ограничений)
• Все документы готовы: выписка ЕГРН, техплан, справки, кадастровые номера
• Продажа дистанционно (собственник в Новороссийске), но процесс полностью отлажен: видеопоказы в реальном времени, электронные документы, безопасные расчёты через аккредитив или эскроу-счёт банка
• Показы организуются оперативно в удобное для вас время, в т.ч. в выходные
Связь и условия:
Звоните или пишите в чат Циан. Отправлю дополнительные фото, планировку и свежую выписку ЕГРН. Готов обсудить детали, организовать онлайн- или живой показ. Разумный торг при наличии намерений и быстрого выхода на сделку.
