Торговая площадь, 2200 м2, на продажу в Камышине, 5-й микрорайон, 52Д

ТЦ на первой линии федеральной трассы.

МАП: 1 400 000 руб./месяц

Здание: 2 200 кв.м

Земельный участок: 1,2 Га

Светофор открылся 20 Января. Они арендуют 1 000 кв.м. МАП 2% от РТО. РТО 25-30 млн руб. Аренда 500 000 - 600 000 руб./месяц. 

Светофор является отличным "якорным" арендатором, который генерирует трафик. 

Свободно ещё 1 200 кв.м. Потенциальные арендаторы: Fix Price, Галамарт, Планета Одежды, Зигзаг Удачи, Фермерские рынки, ДоДо Пицца.

Для KFC и Burger King проектируем расположение формата авто. С круговым проездом.

Первая линия федеральной трассы. Круговой проезд. Все коммуникации.

Общий арендный поток (МАП) составит около 1 400 000 млн руб./месяц. Доходность от владения около 20% годовых. Окупаемость около 5 лет. Есть опыт создания аналогичных проектов в других регионах. Смотрите на фото.

На территории можно поставить ещё модульное здание площадью от 2 000 кв.м. Такой площадью активно интересуются Одежда и обувь. Готовы подписать предварительный договор аренды.

Согласован проект дороги, которая соединяет федеральную трассу и пятый микрорайон. Примыкание к трассе начинаем делать в Апреле.

Звоните, все подробности расскажу по телефону. Я собственник.

Есть опыт создания аналогичных проектов в разных регионах России. Есть предложения со Светофором, Маяком, Доброценом, Победой, Гулливером и другими федеральными арендаторами. Окупаемость до 100 месяцев МАП. Самарская область, Саратовская область, Московская область, Владимирская область, Башкортостан, Татарстан, Волгоградская область, ЮФО и ПФО в целом.

Сегодня Готовый Арендный Бизнес с арендой в виде % от РТО жёсктого дискаунтера - надёжное вложение денег. Выручки дискаунтеров растут и будут расти.