Торговая площадь, 994.2 м2, на продажу в Камышине, 5-й микрорайон, 52Д

Готовый Арендный Бизнес.

Арендатор: Светофор.

Аренда: 2% РТО

Продаю здание со Светофором. Здание и земля 1/2 Га. Первая линия федеральной трассы. 

В здании сделали новый качественный ремонт. Залили антипылевой пол. Стены оштукатурены. Новая электрика, система центрального отопления и система кондиционирования. 

Земельный участок 1/2 Га можно использовать под стоянку, сервис, придорожное кафе, шиномонтаж, автомойку, мойку-робот. Можно построить модульное здание площадью до 2 000 кв.м

Все Светофоры в Волгоградской области торгуют от 21 млн до 29 млн руб./месяц. В этом объекте есть потенциал выхода на РТО 30+ млн руб./месяц через 9-12 месяцев. Тогда МАП толко от Светофора будет 600 000+ руб./месяц.

В Светофоре нет выпечки, молочки, алкоголя, табака. Можно разместить рядом со входом в Светофор контейнеры под арендаторов и увеличить МАП.

Потенциальные арендаторы: Красное и Белое, Fix Price, Пекарня, Аптека, Фермерский рынок, Зигзаг Удачи, Галамарт, Планета одежды.

Светофор открылся в 20 Января. За 10 дней выручка была 4,7 млн руб. Планы по выручке

- Февраль 11 млн руб.

- Март 14 млн руб.

- Апрель 16 млн руб.

- Май 19 млн руб.

- Июнь 23 млн руб.

- Июль 25 млн руб.

- Август 27 млн руб.

- Сентябрь 28 млн руб.

- Октябрь 28 млн руб.

- Ноябрь 29 млн руб.

- Декабрь 32 млн руб.

Согласован съезд с федеральной трассы. Подписаны технические условия. Подписан проект дороги, соединяющей федеральную трассу и жилой микрорайон. Расширение федеральной трассы будет проведено в этом году.

Здание расположено в пятом микрорайоне. Это самый крупный по численности населения микрорайон в Камышине.

Звоните, все подробности расскажу по телефону. Я собственник.