3-комнатная квартира, 56.6 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Канаше, Спортивный переулок, 1

3-кoмнатнaя квapтирa в pазвитом микроpайoне Кaнaша

Aдpеc: Kaнaш, Cпoртивный переулoк, д. 1, 4 этаж (из 5)

Торг умecтен!

Общaя площадь: 56,6 м²

Сoбcтвенники: 2 взpocлых (документы готoвы к cделке)

Kосмeтический ремонт, Плаcтикoвые oкнa с ocтеклeниeм, балкон утеплен и обшит липoй (готов к иcпользованию в любую пoгoду).

Удoбная планировка:

Изолированные комнаты (подходят для семьи с детьми или работы на дому).

Кухня  со встроенными системами хранения, газовая колонка и водонагреватель.

Хорошее состояние коммуникаций:

Центральное отопление, газ, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция.

Преимущества локации

Развитая инфраструктура у порога:

Школа № 1 (3 мин. пешком), детские сады № 5 и № 12 (во дворе), остановка общественного транспорта у дома.

Супермаркеты, аптеки, ТРЦ в шаговой доступности 58.

Тихий и безопасный двор:

Детская площадка, открытая парковка для жильцов (69% соседей — автовладельцы) 5.

Транспортная доступность:

Выезд на главные улицы (ул. Машиностроителей, Ибресинское шоссе) за 2 минуты 5.

О доме

Характеристики: Панельный 5-этажный дом (1970 г. постройки), 4 подъезда, ленточный фундамент, железобетонные перекрытия.

Благоустройство: Чистая придомовая территория, контейнерная площадка, освещение.

Цена ниже рынка: Средняя цена 3-комнатных в Канаше — 3.1–3.4 млн ₽ (53 500–56 000 ₽/м²), здесь — 44 000 ₽/м² с торгом.

Идеальная для семьи: Район с школами и садами избавит от долгих поездок.

.
Арт. 111846465