Описание
Предлaгаeтcя к пpoдаже от двух взpоcлых cобственников ГAБ (Готoвый apeндный бизнec) с федерaльным продуктовым аpeндатоpом - Магaзин у дoма «Maгнит».
Peбpендинг - oбнoвлeние с кaпитальным рeмонтoм и пеpeзапуcк мaгазинa - янвaрь 2025 года. Cрoк дeйcтвия дoгoворa пpoдлен дo 31.07.2040 гoдa. МАП (Месячная арендная плата) с 01.01.2027 года - 208.550 в месяц. Коммунальные расходы в полном объеме оплачиваются арендатором, заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Никакой работы и волокиты нет, Вам остается лишь стабильно и ежемесячно получать арендную плату, находясь на любом конце планеты, и не делать ничего.
Кадастровый номер объекта - 21:04:050408:89. Площадь - 417,1 квадратных метров. Цена - 100,000 за квадратный метр.
Адрес, местоположение объекта - Чувашская Республика, город Канаш, улица 30 лет Победы, дом 94А, помещение 1.
Помещение расположено на 1 этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома. Дом давно заселен, потенциал огромный-большой жилой массив, пешеходный и автомобильный трафик.
В доме весь 1 этаж отдан под нежилые помещения, по соседству - магазин "Бристоль".
Почему продаем? Потому что строим, ремонтируем, запускаем федерального арендатора и продаем :)
В вашем распоряжении 60 кВт электроэнергии личной линии, с возможностью увеличения, центральный водопровод и канализация, центральное отопление, собственное асфальтированное парковочное пространство, согласованная разгрузочная зона с дебаркадером и многое другое.
Просмотр в любое время, магазин открыт и работает по установленному графику.
Документы к сделке готовы, обсуждаем все детали при личной встрече и немного торгуемся, с продажей вообще не спешим, ипотека приветствуется, полная стоимость в договоре купли-продажи.
