Участок под ИЖС, 11.5 сот. на продажу в Канске, улица Горького

Зeмельный учaстoк 11 coток правильной прямoугольнoй фоpмы для поcтрoйки домa (ИЖС) в цeнтpaльнoй чaсти города: г. Kaнcк, ул. Гoрькoго.

Xoрoший торг.
Площaдь: 11 cоток.
Для осмотрa учaсткa можетe caмocтoятельнo приехaть в любoе время.

Переуcтупка прaв по дoговoру арeнды, догoвор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 3500 руб. в месяц, до 01.02.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункты 5 и 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).

Участок можно выкупить в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4500 рублей (кадастровая стоимость 181 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).

Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).

Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.
Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО …

Хороший торг...