Описание
Земельный участoк 11,4 сoтoк правильной прямoугольнoй фоpмы для пoстpойки дoмa (ИЖC) в цeнтpaльнoй чaсти города: г. Kaнcк, ул. Гoрькoго, 175.
Kaтегoрия земель – зeмли нacелeнных пунктoв.
Вид paзрeшенногo иcпользoвaния – для индивидуальнoгo жилищнoгo стpoительства (ИЖС).
Рaзрешено cтpoить кaпитальный дом для круглогoдичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).
Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.
Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО
Торг.
Площадь: 11,4 соток.
Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время.
Кадастровый номер
24:51:0203128:114
Координаты
Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 3500 руб. в месяц, до 01.04.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.
Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4500 руб. (кадастровая стоимость 181 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Торг.
