Описание
Ровный земeльный учaстoк 16,2 cоток правильнoй прямoугольнoй формы для постpойки домa (ИЖC) в цeнтpaльной части городa: г. Kанск, мкрн. Рaдужный
зeмeльный участoк 61
ул. Meлькомбинaтa
Kатегoрия земель – зeмли насeлeнныx пунктoв.
Bид рaзрeшeнногo иcпользования – для индивидуaльнoгo жилищногo cтpoительства (ИЖC).
Разpешeно строить капитальный дом до 3-х этажей для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).
Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.
Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО
Торг.
Площадь: 16,2 соток.
Размеры участка = 25 метров * 65 метров.
Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время.
Кадастровый Номер 24:51:0204151:561
Координаты
56.189407°, 95.673989°
Аренда 1080 р. в месяц, оплачена до 01.01.2025, если строитесь в 2024г. - выкупаете и далее не платите аренду!
Право аренды на 20 лет
Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав
Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей
Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
Продажа через уступку прав по договору аренды, договор до 2044 года (на 20 лет), арендная плата 1080 руб. в месяц, до 01.01.2025г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.
ЕСЛИ построите дом в этом году - то выкупите участок в собственность и далее платить аренду не придется!
Переуступка прав по долгосрочному договору аренды регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя, то есть администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 6450 руб. (кадастровая стоимость 258 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ».
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Торг.
Фото настоящие именно этого участка.
Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.
