Описание
АДРЕС: Город Карабаново, ул. Луговая, д. 9, Александровский район, Владимирская область, 120 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 100 км от МКАД по Щелковскому шоссе.
ОБ ОБЪЕКТЕ - ЖИЛОЙ ДОМ: Жилой дом (на данный момент 09.09.2023 г., дом не завершён строительством). Позиция продажи - дом доделан под ключ. Одноэтажный, блочный, на ленточном фундаменте, общей площадью около 100 кв.м. с открытой террасой площадью около 30 кв. м. Глубина фундамента 1,7 м. Материал стен - газоблок плотностью D500, толщина стен 30-35 см. Полы - плита (залита бетоном внутри ленточного фундамента), с утеплением пеноплекс. По всему дому смонтированы теплые водяные полы. Крыша - утепление 200 мм., технониколь, кровля - металл черепица толщиной 0,5 см. Внутренняя отделка - стены идеально отшпаклеваны, покрашены в белый цвет. Совместный сан/узел, плитка керамогранит размером 1,2*0,6 м. от немецкого производителя. Потолок - натяжные потолки с встроенными карнизами и подсветкой, так же от немецкого производителя. Освещение по последнему слову техники и дизайну. На данный момент дом ежедневно достраивается, производятся различные работы - фотографии планируемой отделки дома в конце фотогалереи и видео обзора. Дом для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями. На данный момент дом не зарегистрирован. Примерная дата ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2024 года. Все будет зависеть от проведения газа - без отопления внутреннюю отделку делать бессмысленно.
ОБ ОБЪЕКТЕ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Земельный участок, общей площадью 14,3 сотки, имеет прямоугольную форму, обработан, выровнен. Половина участка - 7 соток, на которых находится дом огорожена металлическим забором из профлиста -имеются въездные ворота и калитка. Другая половина участка, которая находится сзади дома не будет огорожена ни чем - свободного назначения. Кадастровый номер земельного участка 33:01:001704:399. Участок отмежеван (границы уточнены) - позиция продажи земельного участка - собственность (на данный момент 09.09.23 г. участок находится в долгосрочной аренде, после регистрации жилого дома нынешний собственник - продавец выкупит участок в собственность) . Категория земель - земли населенных пунктов/ Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Так же на участке имеются тропинки и площадка из прессованной брусчатки хорошего качества, опять же от немецкого производителя. По фасаду земельного участка (перед домом) сделана современная подсветка - вечернее освещение.
КОММУНИКАЦИИ: Газ - магистральный, заведен в дом, в бойлерную, установлен газовый котел. Электричество - 15 кВ.т, 380/220 В., заведено и разведено по дому и участку. Вода - собственная скважина, глубиной 37 метров, заведена и разведена по дому, горячая вода от двухконтурного газового котла. Отопление - теплые водяные полы по всему дому (радиаторные батареи отсутствуют, в свяжи с ненадобностью). Канализация - бетонные кольца в количестве 3 штук (метровые).
ДОРОГА: Прекрасная, асфальтированная дорога до поворота на ул. Луговая, далее до дома 200 м. грунтовой дороги.
ИНФРАСТРУКТУРА: Локация дома и земельного участка более чем прекрасна. В шаговой доступности автобусная остановка, школы, дет.сады, супермаркеты. Так же в пешей доступности больничный городок. Железнодорожное сообщение (Одноименная железнодорожная платформа соединяет город с Александровом, Киржачом, Орехово-Зуевым, Кольчугиным). Так же регулярное автобусное сообщение с гор. Александров и гор. Киржач. В 4 км. от города расположено с. Махра (Свято Троицкий Стефано Махрищенский женский монастырь). С участка открывается шикарный вид на сосновый бор, который находится на территории гор. Карабаново.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом и земельный участок находятся на территории гор. Карабаново, где преобладают частные дома - при въезде в гор. Карабаново со стороны гор. Александров. Координаты месторасположения объектов недвижимости для навигатора 56.324766 38.698508
ВАЖНО: Внимательно читайте описание и смотрите видеоролик - на данный момент 09.09.23 г. жилой дом не завершён строительством и достраивается. Фото и видео внутренней отделки смотрите в конце фотогалереи и видео ролика. Возможна покупка жилого дома и земельного участка, в том виде, который будет на данный момент времени - стоимость обсуждается. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ПОМОЩЬЮ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ и ВСЕХ РАЗЛИЧНЫХ СУБСИДИЙ И СЕРТИФИКАТОВ. Стоимость за объекты недвижимости указана с позиции полной достройки дома, проведения всех коммуникаций - въезжай и живи.
