Описание
Фpунзeнcкий район:
Уникaльное торговoе пpедложeние - продажа зeмeльнoгo учacтка под строитeльcтвo TЦ, в дейcтвующем кoмплeксe ТРК "Яpoслaвcкий Вeрниcaж", в пеpвой линии автoмoбильнoго и пешeходнoгo трaфикa :
1. Предлагaeтcя к пpoдажe земельный учacтoк :
- Плoщaдью - 7185 кв.м;
2. Стaтус: - cобственность;
3. Вид разрешенного использования земельного участка :
- магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
4. Зона земельного участка :
- Ц/ЦС - общественно - деловая зона
5. Этажность ТЦ :
- один и более этажей
6. Инженерная инфраструктура земельного участка :
в районе имеются все виды инженерного благоустройства : водоснабжение, электроснабжение, канализация, газовое снабжение.
7. Статус сделки :
- чистая продажа, без обременений;
Преимущества :
1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование и строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок.
2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований. В действующем торговом комплексе г. Ярославля , из практики , подобные предложения появляются на рынке 1 раз в 5 -10 лет.
3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка .
4. «Закрытость» локации земельного участка - от возможных конкурентов .
5. Для удобства посетителей, торгового центра - предусмотрен самый большой в г. Ярославле наземный паркинг на 1 450 машино-мест.
Местоположение/Преимущества :
1. Характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, объект находится в непосредственной близости от главной магистрали района(М-8) – г. Москва – г. Архангельск и автомагистралей на - г. Н, Новгород, г. Иваново, г. Кострому, г. Владимир.
2. На территории торгового комплекса – «Ярославский Вернисаж», находятся крупные федеральные и региональные сети операторов , а именно : ТРК - "Ярославский Вернисаж" (43 179 кв.м), гипермаркет все для спорта и отдыха – сеть «Декатлон»(7800 кв.м.) , гипермаркет все для стройки и ремонта - сеть «Леруа Мерлен» (14500 кв.м), гипермаркет продуктов – сеть «АШАН», и другие , сеть автосалонов - "Хонда", "Хундай" и другие автосервисы, федеральная сеть спортивных комплексов "Лофт Хаус" - г. Санкт Петербург, сеть пиццерий - "Пицца Фабрика".
3 . В шаговой доступности – спальный район . Престижность района – высокая, в окружении жилой и торговой застройки. Район расположения объекта активно застраивается. Имеется развитая инфраструктура, удобный транспортный трафик.
4. В шаговой доступности, остановки общественного транспорта - возможность добраться в любой район города.
Все выше описанные преимущества, нашего объекта - подтверждают , что в данной локации есть уникальная возможность – организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью!
Прямое предложение - без дополнительных комиссий !
Более подробная информация - при вашем обращении !
