Описание
Инвecт-учaстoк 6,36 га • Aренда 648 ₽ в год • До 2035 г. • Гaз, свeт, интернет • ВРИ: скотoвoдcтвo (вoзмoжнa смена)
Tюмeнcкaя облаcть, Яркoвский рaйoн, pядoм c с. Kараульнoяp
Плoщадь: 6,36 га (63 626 м²)
Kадастpoвый нoмеp: 72:22:0501001:818
✅ Оснoвнoe:
— Аpeнда oт aдминистpaции до декaбря 2035 г.
— Учaстoк пoлучен пo итогaм aукциона — всё официально
— Арендная ставка — всего 648 ₽ в год
— Есть право выкупа в собственность без торгов — после освоения (ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ)
— Возможна смена ВРИ на:
«Размещение объектов складского типа»
«Ведение садоводства»
(по ПЗЗ — через согласование с администрацией)
— Участок юридически оформлен, акт подписан, аренда зарегистрирована в Росреестре
⚡ Коммуникации (подтверждено письмами):
— Электричество — возможно подключение от ТП, есть официальное письмо от АО «Россети Тюмень»
— Газ — труба высокого давления 80 м от участка, получен ответ Газпрома о технической возможности подключения
— Интернет — оптика Ростелеком по границе, можно подключать
Локация и логистика:
— Асфальтированная дорога до участка, круглогодичный проезд
— До с. Ярково — 40 км
— До Тобольска — 85 км
— До Тюмени — 100 км
— Прямая логистика на трассу Р-404 (Тюмень–Тобольск)
— Идеально под базу, логистику, садоводство, агропроект
Что такое переуступка аренды?
Это официальная передача вам прав арендатора.
Процедура:
— Переуступка оформляется в администрации
— Договор регистрируется в Росреестре
— Сделка проходит через Сбербанк:
Банк сам подаёт договор на регистрацию
Я получаю деньги только после того, как вы станете новым арендатором официально
Всё прозрачно и безопасно — сделка под ключ
Возможность выкупа:
Если вы построите объект (по ВРИ — ферму, базу и т.п.), зарегистрируете его — можете выкупить участок в собственность без торгов.
Основание: Земельный кодекс РФ, ст. 39.6 и 39.8.
Ставка выкупа по Тюм. обл 10 кратный размер налоговой ставки, а это 0.8% от кадстровой стоимости.
В итоге участок в собственность можно выкупить после постройки здания небольшого за 3360 р за весь участок!
Подойдёт для:
— Инвестора — для раздела и перепродажи
— Строительства базы, склада, агропарка, тепличного хозяйства
— Ведения ЛПХ, садоводства, пасеки
— Девелопера, кооператива, агробизнеса
Потенциальная доходность — кратно вложениям
Платёж за аренду ниже 55 рублей в месяц. Через постройку дома можно выкупить землю в собственность — и распоряжаться ей свободно.
Документы:
— Выписка ЕГРН
— Договор аренды
— Акт приёма
— Письма от: Россети, Газпром, Ростелеком
— Пошаговая инструкция по переоформлению
Пишите или звоните — всё расскажу, покажу письма, схему, дам расчёты.
WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять это предложение
Ключевые слова:
инвестземля Тюмень, аренда 6 га, переуступка прав аренды, земля под склады, участок с газом и светом, смена ВРИ, земля с правом выкупа, кадастровый номер 72:22:0501001:818, участок Ярковский район, аренда через аукцион, земля под ЛПХ, земля для фермы
Дополнительные услуги:
✔ Подбор земельного участка под ваш запрос
✔ Оформление аренды у государства (через администрацию)
✔ Вывод участка на аукцион для последующего выкупа
✔ Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации
Всё официально, прозрачно и с гарантией результата.
Пишите — расскажу, с чего начать и какие шаги впереди.
