Комната, 34 м2, на продажу в Кашире, Новокаширская улица, 4

В Кашире - 2, продам три комнаты в коммунальной квартире, две из них - смежные. Квартира на 4-х хозяев. Два лицевых счета на меня, одна комната муниципальная и одна недавно продана (пока никто не живет и скорее всего не будет жить).  Третий этаж. Площадь 12.7/9,3/12,1 кв.м. Есть балкон, застеклен, обшит сайдингом. Кухня - 9 кв.м., ВАННАЯ ЕСТЬ и она не на кухне как у многих комнат в продаже. Ванная и туалет - раздельные.            НЕ ОБЩЕЖИТИЕ. ВСЁ КАК В ОБЫЧНОЙ КВАРТИРЕ.  Кухонный гарнитур оставлю новому владельцу. Квартира очень теплая. Отопление и горячее водоснабжение - центральное. Парковка во дворе. Рядом автобусная остановка, поликлиника, скорая помощь, дет.сад, школа, детский спортзал и фитнес-клуб в доме. Адрес указан - инфраструктуру можете посмотреть в интернете. Все рядом. Новый ремонт и пластиковые окна в подъезде. 
Квартира стоит пустая, комнаты свободны, долгов нет, никто не прописан, никто пока не проживает. За эти деньги даже однокомнатную квартиру в Кашире не купишь. Документы все готовы к продаже. Справки из МФЦ и об отсутствии задолженностей возьму перед сделкой. Я - собственник. Помощники в продаже не нужны. Звоните, приезжайте,смотрите. Осмотр в будни с 18 часов, по пред.звонку, т.к. в квартире не проживаем, в выходные - по договоренности (хоть в 6 утра).
Вроде всё описал.

Ответы на основные вопросы:
- не сдаю
- ипотека - я не против
- мат.капитал - я не против
- до Москвы 100 км., 2 часа электричка или автобус , 1 час на авто до МКАДа по М4.

Спасибо.