Помещение свободного назначения, 1496 м2, на продажу в Кашире, Советская улица, 17А

Отдельно стоящие 2-х этажное здание, общей площадью 1 496 м²----------------------------------------------------по адресу: Московская область, Каширский район, д. Тарасково, улица Комсомольская, д. 41✔️ Расположено на первой линии дороги, проходящей насквозь через территорию поселения; ✔️ Окружение: жилая застройка, административные и социальные объекты;✔️ Коммуникации: водоснабжение и водоотведение, энергообеспечение, отопление✔️ Шаг колонн 6 метровВ состав объекта входит земельный участок, площадью 2764 м²;----------------------------------------------------Свободная планировка здания позволит использовать объект под любые цели: магазин, ресторан, торговый центр, медицинский центр, офисный центр.Перед зданием на прилегающем земельном участке есть место под организацию парковки для легкового автотранспорта.----------------------------------------------------Расчёт окупаемости  Этапы проекта:— демонтаж существующего строения;— возведение на существующем фундаменте здания из быстро — возводимых конструкций (металлопрофиль и сэндвич панели);— подключение коммуникаций;— заселение арендаторов;Расчетный бюджет 7-8 млн. рублейВозможная арендная ставка 250 руб./м2 в месяц.Ежемесячная выручка за вычетом эксплуатации 200 000 рублей.Доход от сдачи в аренду 2 400 000 в год.Суммарные затраты на проект приобретение и реконструкция около 10 000 000 руб.Окупаемость проекта на уровне 5 лет.----------------------------------------------------