Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в Касимове, улица Затон-Остров, 3

Пpодаeтcя земельный учaсток, на котoрoм распoложeн отcтoйнo-peмoнтный пункт для пpогулочных и малoмeрныx cудов c пeрспeктивoй pеконcтрукции в coвpeменный яхт-клуб и туристичеcкий кoмплекс. Объект рacпoлoжен в чертe гoрoдa Кacимoва на прaвом беpегу pеки Окa, в aквaтории затона «Касимовский», рядом с речным портом «Касимов».

Текущие объекты и инфраструктура:
•    Общая площадь земельного участка находящегося в собственности и аренде равна 2573 кв.м. перспектива развития участка до 2.6 га.
•    Участок-1 пл.1420кв.м.(к\н 62:26:0010108:339)
•    Участок-2 пл.1153 кв.м.(к\н 62:26:0010108:63)                                                                                                                                          •    Двухэтажное кирпичное здание площадью 633,4 кв.м.(к\н 62:26:0010108:92)
•    Незавершенное строительство по принципу Эллинга под гостиницу 644,5 кв.м.(к\н 62:26:0010108:91)
•    Подведены линии электропередач мощностью 15 и 45 кВт. Градостроительным планом предусмотрена газификация. 

Преимущества и потенциал:
•    Акватория с оформленными договорами водопользования на 20 лет.
•    Уникальное расположение на полуострове в охотничьих угодьях «Крутоярского охотхозяйства».
•    Входит в популярный туристический маршрут «Речное Золотое Кольцо» 
•    Удобная транспортная доступность: 270 км от Москвы, 180 км от Рязани.
•    Историческая ценность здания — кирпичное двухэтажное здание ХIХ века с уникальной кладкой и историей принадлежности крупному судовладельцу (не является культурным наследием).
•    Перспектива реконструкции и расширения с незавершенным строительством под гостиницу  по принципу Эллинга площадью 644,5 кв.м. 
•    Капитальный ремонт причальной стенки и оборудование причала для маломерных судов. 
•    Устройство смотровой площадки на берегу реки и стоянки для легкового автотранспорта 

Возможности для развития:
•    Создание современного яхт-клуба с гостиницей и сервисной инфраструктурой.
•    Развитие речного туризма и отдыха на природе.
•    Использование исторического наследия и живописного ландшафта для привлечения посетителей.
•    Долгосрочные договора водопользования обеспечивают стабильность работы.