Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в Касимове, улица Затон-Остров, 3

Продается земельный участок 1420 кв.м.(к\н 62:26:0010108:63), на котором расположен отстойно-ремонтный пункт для прогулочных и маломерных судов,  незавершенное строительство по принципу Эллинга под гостиницу 644,5 кв.м.(к\н 62:26:0010108:91),  с перспективой реконструкции в современный яхт-клуб и туристический комплекс. Объект расположен в черте города Касимова на правом берегу реки Ока, в акватории затона "Касимовский", рядом с речным портом "Касимов".
   Подведены линии электропередач мощностью 15 и 45 кВт.  Градостроительным планом предусмотрена газификация. 

Преимущества и потенциал:
   •   Акватория с оформленными договорами водопользования на 20 лет.
   •   Уникальное расположение на полуострове в охотничьих угодьях "Крутоярского охотхозяйства".
   •   Входит в популярный туристический маршрут "Речное Золотое Кольцо" 
   •   Удобная транспортная доступность: 270 км от Москвы, 180 км от Рязани.
   •   Историческая ценность здания на участке — кирпичное двухэтажное здание XIX века с уникальной кладкой и историей принадлежности крупному судовладельцу (не является культурным наследием).
   •   Перспектива реконструкции и расширения с незавершенным строительством под гостиницу  по принципу Эллинга площадью 644,5 кв.м. 
   •   Капитальный ремонт причальной стенки и оборудование причала для маломерных судов. 
   •   Устройство смотровой площадки на берегу реки и стоянки для легкового автотранспорта 

Возможности для развития:
   •   Создание современного яхт-клуба с гостиницей и сервисной инфраструктурой.
   •   Развитие речного туризма и отдыха на природе.
   •   Использование исторического наследия и живописного ландшафта для привлечения посетителей.
   •   Долгосрочные договора водопользования обеспечивают стабильность работы.