Участок под ИЖС, 10.67 сот. на продажу в Катав-Ивановске, улица Степана Разина

Пepеуступкa прaв aренды на земeльный учаcток: Челябинскaя обл., Kатав-Ивaнoвcкий p-н, г. Kaтав-Ивановск, ул. Южная, д. 13. Площадь 1067 кв.м. (10,67 сoток). Bид разpешенного использования: ИЖС (индивидуaльноe жилищнoе стpоитeльcтво). Кадаcтрoвый номep 74:10:0424012:448
Ваша выгода:
•    аренда на 20 лет с возможностью выкупа без торгов;
•    в период действия договора аренды вы не платите налог на имущество;
•    арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка;
•    возможность выкупа участка в собственность у администрации 30 % от кадастровой стоимости всего за 57 545 руб;
Дополнительные преимущества:
•    Участок оформлен у государства, что подтверждает его юридическую чистоту.
•    Экологическая чистота: Отсутствие промышленных предприятий гарантирует свежий воздух и тишину.
•    Перспектива роста стоимости в городской черте.
•    Переход  право аренды на покупателя:
•    Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора Уступки/Цессии в МФЦ.

 Характеристики участка:
- категория земель: земли населенных пунктов.
- вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
- кадастровый номер: 74:10:0424012:448
- кадастровая стоимость  174 379руб.
- площадь: 1067 м2 
- Срок аренды: до 24.11.2044 г.  

 Инфраструктура:
- Участок ровный, без построек  
- Есть возможность подключения к электросетям, газу и водоснабжению  
- Возможность подключения к сетям связи ПАО Ростелеком
 Преимущества:
 - Удобная транспортная доступность: 
    Всего 20 км до трассы М-5 (к концу 2026 года откроется платная скоростная дорога до Челябинска)
  - Асфальтированный подъезд почти до самого участка обеспечивает комфортное путешествие в любое время года.
-  Уникальная природа:
    Недалеко от участка расположены река Катав (0,5 км), 
    Городской пруд для купания и проведения пикников  (0,9 км)
    Гора Большой Иремель высотой 1582м (туристический маршрут 82 км), 
    Участок, окружённый лесными массивами и реками создает возможности для летнего сбора грибов и ягод, а также круглогодичной рыбалки и охоты.
 Расположение:
Челябинская область, г Катав-Ивановск, ул. Южная д.13.
 Звоните, пишите, отвечу на вопросы, помогу составить документы.
Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок и воплотить мечту о загородном доме или даче!