Офис, 4356 м2, в аренду в Казани, улица Гаврилова, 1

Здание paспoлoжено в Ново-Cавинoвском районе в 5 минутаx пeшкoм oт aвтoбуcной останoвки «улицa Гавриловa» нa ул. Пpocпeкт Ямaшeвa. Haпpотив – пpогулочная зонa вдоль peки Кaзaнки, новый жилой кoмплекc бизнес-клaссa «Cчастье в Kазани» и гипeрмapкeт «Mегaстpой», сocеднее здание – БЦ «Сфера», в 100 метрах парк «Континент». Кадастровый номер 16:50:110701:1086
Площадь здания – 4356 м2, 5 этажей, бизнес-центр класса В+, срок сдачи в эксплуатацию – апрель 2025 года. Земельный участок 60 соток, асфальтированная парковка на 93 м/мест.
Высота потолков на 1 этаже 4,2 м, на остальных по 3,3 м. Панорамные окна.
Доступ на первый этаж через общую входную группу и 3 независимых входных группы, доступ на остальные этажи через общий вход с лифтовой площадкой и запасный вход.
Планировка свободная, предчистовая отделка (полы стяжка, стены –штукатурка и шпатлевка), возможны перепланировка и финишный ремонт под техзадание арендатора.
2 лифта: пассажирский на 8 чел. (630 кг) и грузопассажирский на 13 чел.(1000 кг).
Современные инженерные сети (приточно-вытяжная система вентиляции, системы пожарной и охранной сигнализации, независимая газовая котельная на крыше).
Выделенная электрическая мощность на здание 300 кВт.
Собственная газовая котельная на крыше здания.
Структура сделки: договор прямой аренды.
Цена аренды: 3000 руб. за м2 на первом этаже, 2000 руб. за м2 на остальных этажах. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. НДС нет.