Описание
Продаётся дача в СНТ Фреон в черте Казани (Советский район, Дербышки), участок 116.
Участок 410 м² (4,1 сотки), категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — садоводство. Границы уточнены, межевание проведено, споров по границам нет. Собственность оформлена, обременений и арестов нет, продаёт собственник.
Электричество: технологическое присоединение к сети выполнено, свет на участке есть, проводка заведена в дом. Подключаться и оплачивать техприсоединение новому владельцу не нужно. Вода — центральный водопровод СНТ, труба подведена прямо на участок, вода подаётся в летний сезон. Носить и возить воду не нужно, полив со своей точки. Канализации нет, туалет на улице.
Газ: СНТ включено в программу газификации. Чтобы подвести газ на участок, потребуется подать заявку от собственника и перевести дом в статус жилого — сейчас по документам он числится нежилым. То есть перспектива круглогодичного дома здесь реальная, но это работа для нового владельца, а не готовое подключение. Пишу об этом прямо, чтобы не было сюрпризов на сделке.
Дом деревянный, 1976 года, 30 м² по документам — плюс мансардный этаж с окном, который в площадь по ЕГРН не входит, по факту места заметно больше. Две комнаты и просторная застеклённая веранда. Кровля свежая — профнастил, менялась недавно, не течёт. По периметру залит бетонный фундамент. Состояние дачное, как у бабушки: пользоваться можно сразу, но под свой вкус ремонт потребуется.
На участке:
— действующая баня: печь с баком для воды, моечная, полок, стены обшиты вагонкой, кирпичная труба;
— теплица из поликарбоната;
— дровяник с запасом дров, хозблок для инструмента;
— плодоносящий сад: яблони, ягодные кусты.
Транспорт: до СНТ ходит маршрутный автобус, остановка в 5 минутах ходьбы. Добраться можно и без машины — для дачи в черте города это редкость.
Участок ровный, солнечный, со сложившимися соседями. Рядом магазин и аптека. Главный плюс — всё в черте Казани: ехать за область не нужно, дорога занимает минуты.
Документы готовы к сделке, выписки ЕГРН на дом и на землю в наличии. Показ в любое удобное время.
