Описание
Двухэтажный новый жилой дом с ремонтом и отделкой, расположенный по адресу: ул. Лаишевская, д. 8. Дом построен по канадской технологии. Общая площадь 92,8 м2.
- Фундамент винтовые сваи на глубину 2м
- Каркас стен и перекрытий - сушенный брус 200х70мм
- Обшивка имитация бруса
- Утеплитель Кнауф коттедж 2 слоя по 100мм.
- Окна немецкие Ellex, входная железная дверь Torex.
Продуманная и современная планировка дома. На первом этаже: тамбур, прихожая, санузел, лестничная клетка и кладовая под лестницей, кухня-столовая, гостиная, спальня и котельная-насосная, потолки 3м. Второй этаж: две спальни 12 и 25м2, большой санузел; потолки 2,7м.
Из мебели: во всех спальнях большие встроенные шкафы, кровати одно- и двуспальные, письменные столы и комоды. В гостиной встроенный книжный шкаф, журнальный столик, диван и кресло. В санузлах и прихожей тумбочки, шкафчики, зеркала, крючки и т.д. Вся мебель остается в подарок новому собственнику.
Из техники: большой холодильник с двумя морозилками, встроенная посудомойка Bosch 45см, варочная панель Electrolux 2 конфорки, духовой шкаф, стиральная машина; все новое, почти не использовалось. Всё что нужно можно оставить, по цене договориться.
Гараж тёплый 10х8м, с центральной несущей стеной, внутренняя площадь около 72м2, теплые распашные ворота и дверь. Гараж зонирован на 4 помещения: основная рабочая зона 36м2, кладовая зона 22м2, комфортный офис с большими столами, акцентным освещением и небольшой офисной кухней 12м2, туалет 2м2. В рабочей зоне, кухне и туалете бетонный пол с залитой трубой PEX водяного отопления, подключенным к основному котлу, под всем бетоном термоотсечка пенополистирол 100мм; в офисе и кладовой зоне деревянные полы и термоотсечка пенополистирол 50мм.
Коммуникации в гараже: вытяжная вентиляция во всех зонах, светодиодное освещение, встроенные розетки, отопление, канализация выгребная яма, вода в туалете и кухне, также есть вывод на улицу (мыть машину и т.д.). Такой гараж подойдёт для семейного или гаражного бизнеса.
Освещаемый двор 10х6м, все дорожки и отмостки вокруг дома, гаража и сарая забетонированы, плодовые деревья, кустарники и клубника. Вся территория огорождена металлическим забором, металлокаркасные ворота и калитка обшиты доской.
Дополнительно присоединена территория 4 сотки, на которой расположены: фруктовый сад, оборудованная бетонная парковка на три авто, металлический каркасный сарай 6х3м с ровным бетонным полом, розетками, светодиодным освещением, стойкой для сезонного хранения 4-х комплектов зимней или летней резины, стеллажи.
От главной дороги третья линия-отсутствует шум и пыль
КОММУНИКАЦИИ:
-электричество 380В в гараже, в доме 220В,
-газовый котел
-вода - скважина
-канализация - выгребная яма.
.......................................................................................................................
ИНФРАСТРУКТУРА:
-в шаговой доступности берег Волги , озеро Карьер, лес с началом лыжни, детский сад, магазины (в т.ч. Пятёрочка и Магнит), почта. До школы 2 или 3 остановки.
- Детский сад: №228, "Кроха",
- автобусная остановка «Затон»
До центра города (Кремль, жд вокзал) на машине 10-20 минут; асфальт почти до участка.
И самое главное: хорошие соседи!
.......................................................................................................................
#### От нашей компании:
#### ✅Только нашим покупателям процентная ставка по ипотеке 10,5% годовых
#### ✅Профессиональное юридическое сопровождение сделки.
#### ✅Подготовка полного пакета документов.
#### ✅Профессиональная помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой. от банков –партнеров , высокий % одобрения. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков .
#### ✅Выгодная ипотека на строительство. Мы можем построить Вам дом и через 4 месяца Вы будете жить в нем!
#### ✅Покупка недвижимости за счёт средств материнского капитала (можно использовать в качестве первоначального взноса).
#### ✅Показ объекта в любой удобный для вас день.
#### Звоните, отвечу на Ваши вопросы.
Лот №294868
