Описание
Арт. 63186565 Лучшее предложение в Казани. Великолепный Новый дом. В лучшем месте - Царицыно.
Шикарный и светлый дом в стиле неоклассицизм, в престижном поселке Казани.
Общая площадь 221,9 м2.
2 полноценных этажа + Полноценный цокольный этаж + Навес для авто (не входит в общую площадь).
Благоустроенный участок 25 соток, собственный парк.
Первый этаж: 75,7 м2. Прихожая/коридор – 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня – 42,8м2, Кабинет – 12,1 м2, туалет - 5,2 м2, лестничный марш - 5,2 м2.
Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 – 15,3 м2, спальная 2 – 15,2 м2, спальная 3 – 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная – 5,1 м2, коридор - 8
Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная – 14,9 м2, SPA зона: (сауна, помывочная, с/у, комната отдыха) – 29,2 м2, мастерская/гардеробная – 15,2 м2, кладовая – 5,4 м2, коридор – 4,7 м2, лестничный марш – 5,2 м2.
Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.
Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория.
Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.
Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.
Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор – 30 мм, облицовка клинкер ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.
Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Velur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-л
Velux
Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rehau, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.
Двери входные: Portika С терморазрывом 86 мм.
Котел 25кВт.
Электричество – ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен.
Газоснабжение – труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен.
Водоснабжение – сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен
Канализация – станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.
Без отделки.
Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место – лучшее из доступных. Собственный берег реки Нокса, Собственный лес на участке с вековыми деревьями, участок благоустроенный и озелененный, живописный участок.
Продажа от Застройщика (ИП) подходит под льготную ипотеку.
Соседние поселки :Большие клыки, Малые Клыки, Константиновка, Моё Царицыно, Ногорное.
Уважаемый покупатель, покупая данную квартиру от нашей компании Агентство недвижимости "ОК" Вы получаете:
1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки!
2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон -экономьте свое время!
3.Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров ,материнский капитал,ипотека.
4.Помощь в одобрении ипотеки.
5.Мы являемся официальными партнерами более 20 банков.
6.Показ дома в любой удобный для вас время
КРИСТИНА ГЕОРГИЕВНА
