2-этажный дом, 42 м2, на продажу в Казани

Большой дачный участок (7,23 сотки) с кирпичным 2х этажным домом (42м.кв.).  В собственности. Свежие выписка и градостроительный план участка (ГПЗУ) на руках, ограничений нет.
Расположен в СНТ "Подлужный" рядом с ж/д станцией Дербышки. В черте г. Казани.
Участок прямоугольной формы, расположен сразу после дома охраны, видеонаблюдение идет вдоль участка на аллею. При въезде в СНТ автоматические ворота.
Доступ круглогодично, дороги чистят, сейчас СНТ начал активно перестраиваться под коттеджи.
Электричество круглогодично, вода централизованно, можно завести в дом (круглогодично). Также в шаговой доступности есть колодец.
Участок никогда не подтапливает.
Рядом есть озеро и выход к Казанке (примерно 250м), есть добротный бетонный спуск для лодки на прицепе. Много мест для рыбалки.
Домик кирпичный, в очень хорошем состоянии, нигде ничего не течет, стоит ровно без усадок, никакой сырости. В доме сложена мебель неаккуратно потому эффект нагромождения.
Летняя веранда деревянная, у нее требуется внимание на участке кровли 2-3 метра, либо убрать ее полностью или частично - она стоит отдельно от дома. В зависимости от Ваших планов.
Сам участок не обрабатывался полноценно года 3-4, перекопать землю можно трактором за пару часов - скидку на это сделали. Зато Вам полное свободы пространство для устройства под себя. Есть несколько яблонь.
Также на участке есть сарай с большим баком.

Дача нашей семьи, к сожалению, живем в другом регионе и была бы возможность забрали с собой привели бы в порядок. Очень светлая и летняя.
Риэлторам, просьба, не беспокоить, если только нет покупателя уже готового купить.
Торг небольшой.

На связи до 23ч