Описание
Однoэтажный дом 143 м² + тeрраса 25 м² на 8 сoткаx ИЖС в Koнстантинoвкe — гaз, водa, cвeт в дoмe, документы готoвы.
Ключевыe преимущества:
- Плaниpовкa «для семьи»: 4 спaльни, куxня-гoстинaя, 2 сaнузлa, кoтeльная, откpытая теpрaса 25 м².
- Пoлный комплeкт коммуникаций в дoмe: газ, элeктpичеcтво, вoда — пo вcем ecть дeйствующие дoговoры.
- Tёплые полы по всему дому, одноконтурный котёл и бойлер 200 л.
- Стены: качественный облицовочный керамический кирпич (2.1 НФ), утеплитель 10 см, аккуратная штукатурка — тёплый и энергоэффективный дом.
- Дом застрахован (действует полис полного страхования).
- Готов к подключению системы «умный дом».
- Инспекции пройдены: кадастровый инженер и технадзор — всё в порядке, документы готовы к сделке.
- Локация: в черте города, п. Константиновка — чистый воздух, возвышенность, рядом лес, новые участки, красивый вид на город из окон.
- Видеонаблюдение, выполнено наружное освещение по периметру.
- Вся сумма в договоре. Реальному покупателю — хороший торг.
О доме:
Одноэтажный дом общей площадью 143 м² с продуманной планировкой: четыре изолированные спальни, просторная кухня-гостиная для семейных ужинов и встреч с друзьями, два полноценных санузла, котельная/хозяйственное помещение и большая открытая терраса 25 м² для отдыха. Отделка частичная: часть помещений уже с финишем — полы выполнены керамогранитом и ковролином (по зонам), что оставляет возможность спокойно довести интерьер «под себя» без переплат за чужие решения.
Конструкция и инженерия:
- Фундамент/стены: облицовочный керамический кирпич 2.1 НФ, утеплитель 100 мм, качественная штукатурка.
- Кровля: металлочерепица с водосточной системой.
- Отопление: одноконтурный котёл, бойлер косвенного нагрева 200 л; водяные тёплые полы по всему дому.
- Электрика/слаботочка: дом подготовлен к подключению систем «умный дом».
- Безопасность и комфорт: уличное освещение выполнено, установлено видеонаблюдение по периметру.
Участок:
8 соток, категория ИЖС. Ровный участок на возвышенности, новые соседи, перспективная застройка района. Приятные видовые характеристики — окнами на город и зелёные зоны.
Юридическая часть:
Коммуникации заведены в дом, по газу/свету/воде — действующие договоры. Проведены и успешно пройдены инспекции (кадастровый инженер и технадзор). Вся сумма отражается в договоре. Документы готовы к сделке.
Для кого подойдёт:
Для семьи, которой важны тишина и природа без отказа от городской инфраструктуры; для тех, кто ценит капитальное исполнение «для себя», тёплый контур, низкие эксплуатационные расходы и гибкость в доводке интерьера под собственный вкус.
Условия:
Рассматриваем покупателей с живым интересом — реальному покупателю предусмотрен аргументированный торг. Показ по договорённости, документы готовы.
