Описание
Дом 150,9 м² в Казани на участке 5,94 сотки | Газ, скважина, 3 спальни
Продаётся просторный одноэтажный дом 2021 года постройки в СНТ Луч, юг Казани, район Оренбургского тракта. Прописка — Казань, Приволжский район.
Дом подходит для круглогодичного проживания: жилая часть отделана, заведён магистральный газ, есть собственная скважина, отопление и основные коммуникации.
О доме:
150,9 м², 2021 год постройки
Каркасная технология: брус 20050, утепление минеральной ватой 200 мм
Потолки 2,8 м
Вальмовая крыша
Холодный чердак на всю площадь дома, можно использовать для хранения после настила пола
Жилая часть отделана: натяжные потолки, ламинат, обои. Фасад из OSB подготовлен под финишную отделку — материал и внешний вид можно выбрать самостоятельно.
Планировка:
3 спальни. Родительская спальня — со своим санузлом и гардеробной. Кухня-гостиная 31 м², три окна, вид на берёзы. Основной санузел с ванной и тропическим душем, отделка пластиковыми панелями. Отдельная котельная.
Также предусмотрен банный блок из 3 помещений и гостевой санузел — сейчас в черновой отделке. В кухню-гостиную уже выведены вода и канализация, кухонный гарнитур не установлен.
Участок:
5,94 сотки, земли населённых пунктов
Ворота с пультом, заезд для нескольких автомобилей
На участке один дом, хозяйственных построек пока нет
Коммуникации:
Магистральный газ в дом и баню, документы на обе врезки
Скважина 46 м + садоводческий водопровод в летний период
Газовое отопление 12 кВт + резервный электрокотёл
Тёплые водяные полы по всему дому
Септик, 3 кольца
Электричество 1 фаза
Оптоволоконный интернет
Локация:
СНТ Луч, Приволжский район Казани, район Оренбургского тракта. До центра города — около 30 минут на автомобиле. Остановка — около 800 м, автобус до метро Проспект Победы. Магазин — около 1,2 км.
СНТ обжитое, многие соседи проживают постоянно. Ежегодные взносы — около 7 500 ₽.
Документы:
Дом и участок в собственности, обременений и задолженностей по взносам нет. Прописка — Казань.
Цена — 11 700 000 ₽. Торг с собственником.
Дом подойдёт тем, кто хочет жить в собственном доме в Казани, но не хочет начинать строительство с нуля. Основные коммуникации уже подключены, жилая часть готова, а оставшуюся отделку можно завершить под себя.
Просмотр по договорённости.
