Описание
Уникальный дизайнерский коттедж 254,9 м² в Советском районе Казани, пос. Самосырово
Главное о доме
Площадь: 254,9 м² — просторный двухэтажный дом из высокопрочного кирпича. Утеплитель — пенофлекс. Дом построен на сваях. Установлены окна Mekke: тройной стеклопакет с внутренними петлями.
Участок: 7 соток, ИЖС.
Локация: Советский район Казани. Престижное, экологичное направление, при этом всё необходимое — в шаговой доступности.
Планировка и состояние
Состояние: черновая отделка. При этом уже выполнена монолитная лестница по авторскому проекту. Это ваш плюс: вы получаете "чистый лист" — сами контролируете чистовые материалы, инженерию и дизайн, не переплачивая за чужой ремонт.
Этажность: 2 этажа.
1-й этаж: кухня-гостиная (пространство для жизни 40+ м²), гостевая спальня, гардеробная, санузел, котельная.
2-й этаж (спальная зона): 4 отдельные изолированные спальни (хватит на большую семью + кабинет или гостевая), гардеробная, санузел.
Коммуникации: центральное водоснабжение, газ по границе участка. Своя скважина. Есть возможность подключения к центральной канализации.
Участок и благоустройство
Забор: кирпичный по передней части — солидный внешний вид и безопасность.
Дизайн-проект: разработан с учётом всех технологий и удобств для спокойной и комфортной жизни.
Котельная выведена отдельно в гараж — по технике безопасности.
Подогрев бетона перед домом — зимой не придётся чистить снег.
Электрика выполнена лучшими мастерами из лучших материалов.
Расположение дома: рациональное. Передняя часть огорожена, по периметру дома — большое свободное пространство (для детской площадки, зоны барбекю, парковки на 23 машины или бани). Участок не заставлен — чувствуется простор.
Гаражный комплекс на два автомобиля.
Терраса. За окнами — потрясающая зелёная посадка, за ней — ЖК "Весна".
Возможность увеличить участок на 3 сотки по кадастровой стоимости.
Инфраструктура (всё рядом)
Без машины: остановка общественного транспорта — выход из дома.
Для семьи: многопрофильный лицей 185, естественно-научный лицей 95, муниципальный детский сад 158, поликлиника 20 — всё в пешей доступности.
Комфорт: продовольственные магазины, аптеки, пункты выдачи товаров — рядом.
Кому подходит
Инвестору — черновая отделка + отличная локация = рост капитализации.
Семьям, которые хотят кирпичный дом с 5 спальнями, но не хотят выезжать за город и зависеть от пробок.
Тем, кто ищет "тишину в черте города" — благодаря большим свободным зонам на участке.
Звоните! Показ по договорённости. Цена обсуждаема — адекватным предложениям торг.
Код пользователя: 212381
Номер в базе: 14069865
