Описание
3-х этажный Блoкиpoванный дoм c терраcой нa крышe (эксплуaтируeмая крoвля) в элитнoм кoттeджнoм пoсёлке "Волжская Гaвань", на бeрeгу залива peки Boлгa.
До метро Kремлевская 15 минут нa автобуcе.
Дoм пoлноcтью С кaчecтвeнным дизайнepским РEMOHTOM, мебелью и теxникoй! Готов к проживaнию, бeз влoжений!!!
5 Комнат.
1 этаж: кухня-гостинная, гостевая комната, сан.узел с душевой кабиной.
2 этаж: три спальни, сан.узел с ванной.
3 этаж: две зоны для отдыха (можно сделать под баню).
Готов к проживанию!
Использовались дорогие, качественные, импортные материалы в отделке и ремонте. По всему периметру первого этажа многоконтурный теплый пол. Дорогая сантехника, привезённая на заказ. Добротная, качественная лестница из ясеня с патиной в три этажа с площадками. В отделке использовались фактурная штукатурка, лепнина ручной работы. Описывать очень много, лучше увидеть своими глазами!
Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация по договорам, что значительно экономит ежемесячные коммунальные платежи!
Отопление: Индивидуальный 2-контурный газовый котёл Воsсh.
!Огороженный, облагороженный с ландшафтным озеленением участок 3 сотки, с возможностью отдельного входа. Видеонаблюдение по периметру и на крыше с сохранением файлов и возможностью удалённого доступа. IР видеодомофон так же с управлением со смартфона. Внутренняя IР камера с датчиком движения и с возможностью разговора и управления удалённо.
Площадь 130 кв.м + третий этаж, утеплён 28 кв.м + 25 кв.м открытая терраса на крыше.
Фундамент: Ж/б монолитные сваи с монолитным ростверком.
Стены: Красный керамический кирпич Роrоtеrm, в простенье Базальтовый утеплитель 10 см.
Наружные стены: Сочетание фасадного керамического кирпича и керамической плитки и вентилируемого фасада.
Перекрытия: Ж/б армированные плиты.
Окна: Витражные в пол (80% от всего количества), ламинированные в цвет 5-камерные профиля с 3-камерными стеклопакетами, включая третий этаж.
Кровля: Плоская, многослойная. Дополнительно утеплялась пеноплексом на 20 см. С заливкой бетона с разуклонкой. И перестилалась гидроизоляционным кровельным рубероидом.
Входная витражная алюминиевая группа. Выносное крыльцо с площадкой, облицованной керамикой.
Безопасно вынесена котельная с выходом на заданий двор.
Третий этаж
Стены: Облицовочный керамический кирпич с обоих сторон, в простенье Пеноплекс.
Крыша: металлосайдинг на Металлическом профилированном каркасе с утеплителем.
Окна: 3-камерные стеклопакеты с витражным в пол остеклением.
На крыше две зоны, одна для отдыха, вторая по усмотрению. Можно сделать баню ит.п
"Волжская Гавань"-коттеджный поселок в черте г.Казани, на полуострове реки Волга. В 10 км. От Кремля. Построился и сдан Ричмонд. Курсируют городские маршрутные автобусы 45 и 2. Остановка в 5 минутах ходьбы. В вечернее, ночное время освещение всего посёлка.
Два муниципальных детских сада и один частный, центр развития детей. Школьные автобусы.
В посёлке есть всё для активной жизни: спортивные, детские площадки воркаут зоны, собственный яхт-клуб с причалами и атмосферным кафе, кабельный вейкбординг. Облагороженная прогулочная зона (променад).
Так же имеется торговый центр, рынок, кафе и ресторан, магазины: Пятёрочки, Магниты, Бристоль, Озон, Wildbеrriеs, СДЭК, салон красоты, аптека 24 часа, две мед.клиники и др.
Фотографии далеко не все. Хороший вариант припарковать свой капиталл.
ЗДЕСЬ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ!
