2-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в Казани, улица Баумана

Коттедж на берегу реки Волга. первая линия от воды, первая линия от Волги ♥♥♥ 
Верхнеуслонский район, село Шеланга.
Коттедж 200 кв.м на капитальном высоком бетонном фундаменте под всем домом включая веранду. 

Дом 2017 года строился для себя, с хорошей планировкой, с большими комнатами, большими санузлами. Полностью отделка. Заехать и жить можно сразу. Никто не прописан. 1 взрослый собственник. 

 Большой участок 11 соток. 
В доме все коммуникации: отопление (двухконтурный котел), горячая/холодная вода, электричество. 
Новый чистый дом с чистовой отделкой. 
Два санузла в кафеле, теплый пол.  
На 1 эт зал, спальня, кухня, санузел с душевой кабиной 8 кв.м.. 
На 2 эт две огромные спальни, санузел с ванной, большая лоджия с видом на Волгу, на проплывающие теплоходы. 
От воды 50 метров (никогда не затопляет, никогда, даже весной). Пологий ровный берег, удобный спуск для лодок. 
Шикарное месторасположение: прохлада и близость Волги (1-ая линия), пение соловья вечером. 
Продажа без посредников. Полная цена в договоре купли-продажи без занижения (сможете получить 13 % от стоимости обратно). 
Рядом Верхний Услон и Камское Устье (Шеланга находится между ними)