Описание
ЛУЧШИЙ ДОМ ПО КОНСТРУКТИВУ И ПО ЛОКАЦИИ!
ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ ПОДОБРАН, ДОМ СВОБОДЕТ ОТ ПРОПИСКИ И ПРОЖИВАНИЯ.
Хотите жить в черте города и при этом в собственном доме с ухоженной придомовой территорией? Тогда этот уютный и изысканный коттедж - ДЛЯ ВАС!
Дом расположен в Приволжском р-не г. Казани на ул. Приречной, за ЖК Изумрудный город.
Общая площадь 290м2, расположен на участке 10 соток (ИЖС!) рядом с остановкой. Уникальное по удобству и расположению место - в черте города, и в то же время на лоне природы, в окружении всех благ цивилизации! ЗДЕСЬ НЕТ ПРОБОК!! Асфальтированная улица до дома.
В доме удобная планировка, позволяющая зонировать спальную, рабочую и общие зоны. На первом этаже площадью 189м2 расположены:
- кухня-гостинная 46,2м;
- две спальни 23,3м и 21,8м;
- ванная комната 5,8м и гостевой с/у 2,1м;
- просторный лестничный холл 28,4м из которого есть выход в гараж 28,2м, котельную/ бойлерную и сауну / баню 14,5м.
Высота потолков на первом этаже 2,9м.
На втором этаже площадью 76м две комнаты 25м и 23м, с/у с душевой 4,5м, просторный лестничный холл / кабинетная зона 23м с выходом на балкон.
Высота потолков на 2м этаже 2,9м.
Дом на монолитно-свайном фундаменте "шведская плита", на едином основании гараж, сауна / баня и жилая часть дома. Дом утеплен эковатой, оштукатурен декоративной штукатуркой с покраской и использованием декоративных элементов и дикого камня. В доме установлена принудительная вентиляция с независимым контуром на каждое помещение, центральный водопровод (+ есть скважина), установлен газовый котел (+ дополнительно электрический), сигнализация, видеонаблюдение по внешнему и внутреннему периметру, интернет оптико-волокно, электричество 3 фазы на 220 и 380, канализация - септик.
Вся внутренняя и внешняя отделка подобрана со вкусом, в едином стиле, без вычурности и излишеств.
Участок полностью разработан и облагорожен, пешеходные дорожки и парковочные места в брусчатке, имеется беседка с освещением и мангальной зоной. Вокруг дома газон, плодовые и декоративные насаждения, вечерняя подсветка, есть небольшой огородик, теплицы, обустроена детская площадка на территории и на улице.
Так же на участке есть подсобное помещение 20м. Все строения на участке возведены в единой стилистике, с соблюдением необходимых отступов и СНиПов.
Рядом ул. Кул Гали, К.Габишева, Завойского, ТЦ Лента, Эссен, бассейн Акчарлак, Гимназия 139, Гимназия 18, д/сады, школы, транспорт, до метро "Дубравная" 25мин пешком.
Возможна ипотека, использование маткапиталла.
Обмен только на деньги. Агрументированный торг при осмотре.
Новоселам бонусы!
