2-этажный коттедж, 330 м2, на продажу в Казани, улица Су Анасы

Эксклюзивный коттедж 330 м² на 1-ой линии с панорамным видом на Волгу в коттеджном поселке премиум-класса «Волжская Гавань».

О ДОМЕ:
— Дом сдан (стоит на кадастровом учете и присвоен адрес);
— Площадь:  дом 280 м² +  терраса на 1-ом этаже на заднем дворе 23 м² + терраса над гаражом 44 м² + терраса на крыше 110 м²;
— Высокие потолки 3,3 м и большие витражные окна;
— Сауна с помывочной прямо в доме;
— 2 санузла;
— Централизованные коммуникации заведены в дом и запущены (газ, электричество, вода, канализация). Стоят все счетчики, подписаны договоры с сетевыми компаниями;
— Гараж на 2 машиноместа;
— На заднем дворике оборудован бассейн с инженерными системами;
— Залит бетонный ростверк для забора, сделана отмостка, забетонирована площадка перед домом;
— Из окон и с террас открывается шикарный вид на Волгу (перед домом нет никаких коттеджей и строений, прямой вид на воду).

* Имеется готовый и полностью проработанный дизайн проект со всей технической документацией для ремонтных бригад. По желанию дизайн-проект можно доработать под себя.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
— Фундамент: свайно-ленточный (глубина свай 6 метров);
— Стены: красный керамический кирпич Porotherm + утеплитель (каменная вата Технониколь) + фасады (керамогранит, облицовочный кирпич, металлосайдинг);
— Перекрытия: армированные ж/б плиты (М220);
— Кровля: эксплуатируемая многослойная плоская кровля;
— Отделка: предчистовая (механизированная гипсовая штукатурка).

ИНФРАСТРУКТУРА:
— 2 муниципальных детских сада;
— Крупнейший яхт-клуб в Татарстане на 300 лодочных мест
— Набережная протяженностью 2 км;
— Пятерочка и Магнит прямо в поселке;
— Аптеки, кафе, магазины;
— Новая многополосная дорога-дублер Горьковского шоссе.

О ПОСЕЛКЕ: 

«Волжская Гавань» расположилась на берегу Волги в 10 км от Кремля. Это поселок с самой развитой инфраструктурой в Казани. Своя управляющая компания.

* Дом полностью готов к проведению сделки, имеются все документы. Дом не находится под залогом или обременением.

Арт. 26769180