Описание
Новый коттедж, центр города, до остановки Н. Ершова 6 минут пешком. Земля размежевана, зарегистрирована, жилой дом зарегистрирован (прописка есть). На границе с Русско-Немецкой Швейцарией, до реки Казанки 800 метров. В 5 минутах ходьбы планируется транспортно-пересадочный узел "Абжалилова"(электричка, метро, трамваи, автобусы), рядом со ВкусноТочкой строится самый большой торговый центр Арт. Закрытая территория, нет шума от дороги, очень тихое место (дорога в 300 метрах по пересечёнке), на въезде ворота, охрана. Высотки не нависают. Этот район входит в исторические поселения г.Казани, поэтому высотки рядом строить не будут, только малоэтажное строительство, чтобы сохранить ландшафт. В 200 метрах мечеть Рауза. Стоянка перед домом на 2 авто. Территория перед домом облагорожена, газон, деревья. Дом в стиле "Шале" (6х12) и участок (4,6 сотки) на склоне (огород перед домом выровнен, дом стоит на своём, природном грунте). Фундамент: 36 железобетонных свай диаметром 35 см, глубиной 3,5 метра, железобетонный ростверк 40х40, обратная засыпка, железобетонная плита 30 см. 1 этаж стены: железобетон фбс 40 см, гидроизоляция (нанесение 2 слоя), затем гидроизоляция Технониколь прорезиненная направляемая, утеплитель Пеноплекс 10 см, затем дренажная гидроизоляция, обрешётка, фасад - металлический, светло-бежевый. Вентиляционные каналы в каждой комнате, закрыты вентрешетками с наружи. Далее потолок (пол второго этажа) - плиты перекрытия железобетонные 22 см. 2 этаж: газобетон Биктон 40см, гидроизоляция наружняя, обрешётка, металлический фасад. Крыша односкатная (30 см утепления эковатой), система слива с крыши зашита в фасад. Вокруг дома залита железобетонная плита 3 метра. Забор, ворота, калитки.Внешнее освещение. Свет 15 кВт 3 фазы 380 - договор с сетевой компанией.Электрика по дому разведена, стены оштукатурены под обои, теплые полы по всему дому. Трубы под воду и канализацию разведены по дому до раковин, туалетов, ванн, фановая труба выведена на улицу. Вода централизованная, проведена в дом. Септик (канализация) - 4 кольца по 2 метра (две ямы). На газ заявка подана, договор заключен, будет в 2023 году. Можно приступать к финишной отделке (дом выстоялся по технологии). Хорошие соседи. Перед домом, со стороны заезда, 1 сотка забетонирована, со стороны огорода 2 сотки земли (можно поставить баню, беседку, спортзал и зону барбекю). Видео и фото всех этапов стройки. Кадастровые номера скину по запросу. Можно использовать как 2 квартиры по 60кв. Можно надстроить 3 этаж. Собственник. Цена за наличные. Подробности по телефону. Остальное в профиле.
