Описание
Коттедж расположен в одном из самых престижных мест г. Казани - коттеджном поселке Новая Сосновка, где развитая городская инфраструктура (сетевые магазины "Пятерочка" и "Магнит", поликлиника, школа, детские сады, городской общественный транспорт, спортплощадки и т.д.) сочетаются с тишиной и зеленью. С одной стороны, поселок расположен в черте города, что избавляет от необходимости стоять в пробках при выезде за город и въезде в него в часы-пик и по выходным дням), с другой стороны, он находится на возвышенности, что исключает загрязнение воздуха в атмосфере. Рядом с поселком расположен парк с горнолыжным комплексом и озеро "Комсомольское" с обустроенными пляжем и прилегающей территорией.
Коттедж возводился в середине 2000-х для себя, поэтому для строительства выбирались удобная планировка, качественные материалы и проверенные временем технологии. В частности, в доме толстые стены (в два кирпича), высокие потолки (много света и воздуха), бетонные перекрытия между этажами, новые пластиковые окна Rehau с тройным стеклопакетом.
Вокруг дома расположен ухоженный плодоносящий сад с сортовыми деревьями и кустарниками (виноград, груши, сливы, вишни, яблони и т.д.). По периметру со стороны дороги участок обнесен высоким бетонным забором.
До въездных ворот на участок новая асфальтированная дорога, в 5 мин ходьбы от коттеджа остановка городского общественного транспорта.
Земельный участок угловой и имеет соседей только с двух сторон, три заезда на территорию; есть гараж, баня, теплицы, хозяйственные постройки. В наличии все коммуникации, включая городской телефон и кабельное ТВ; водоснабжение - центральное.
Весомым преимуществом является отсутствие грунтовых вод, подвальное помещение не затапливается.
Планировка:
Подвал - спортзал, котельная, мастерская, хозблок.
1 этаж - прихожая, коридор, зал-столовая, кухня, с/у.
2 этаж - 3 спальни, холл, с/у.
Без обременений, один хозяин. Собственник.
