2-этажный коттедж, 172.1 м2, на продажу в Казани, улица Машинистов, 1В

Пpодается жилoй двуx этажный коттедж общей плoщадью 172 кв. мeтрa в жилом маccиве Hовoe Юдинo. Имeeтся цокольный этаж.

Поcелок наxoдитcя нeдaлеко от pеки Вoлгa в живописном мecте, окpуженным смешaнным леcом в 20 минутах eзды дo цeнтра Kaзани на автoмoбилe.

Дoрoгa из Kaзaни имeeт несколько маршрутов: 1. По Горьковскому шоссе через поселок Залесный. 2. Через Кировский район, поселок Аракчино вдоль реки Вогла. 3. Через Авиастроительный район с выходом к жилому массиву «Салават Купере» и поселку Залесный. Все дороги имеют современное покрытие и находятся в отличном состоянии.

Дом расположен в верхней точке поселка, что исключает любое, даже незначительное подтопление.

В доме хорошее водоснабжение и напор воды в кранах.

Централизованная система холодного водоснабжения.

Отопление газовое (напольный итальянский газовый котел ).

На первом этаже смонтирован теплый пол. Для семейного уюта построен и функционирует камин.

На втором этаже имеется предбалконное помещение с выходом на балкон.

В подвальном помещении (цокольный этаж) полностью смонтирована (разведена) электропроводка с лампочками и розетками. Высота потолков в подвальном помещении 2,5 метра, это дает возможность оборудовать сауну, фитнес уголок и т.п.

В доме два санузла с душем на каждом этаже.

Расположен дом на участке в 6 соток.

На участке проложены дорожки. Есть вместительная деревянная Беседка с металлической крышей, оборудована специальная площадка с мангалом.

На участке посажены кусты малины, смородины, крыжовника, а также плодоносящие яблоневые и грушевые деревья.

Имеется заасфальтированное место на участке для парковки машины (10 кв м).

Для полива из дома наружу выведена труба с краном.

Зимой организуется своевременная расчистка улиц от снега. Улицы в поселке заасфальтированы и хорошо освещены.

Рядом с домом расположен детский сад, средняя школа №151 и музыкальная школа №1, Конечная остановка автобусов №46, № 72 с коротким интервалом движения, находится в пешей доступности 7-8 минут. Так же есть ЖД станция, до центра Казани на электричке 20 минут. В поселке работают почта и магазин.

Один взрослый собственник. Дом без обременения и долгов.

Возможен обмен на 1-комнатную квартиру (в московском районе).