2-этажный коттедж, 250.1 м2, на продажу в Казани, улица Су Анасы, 41

Первая линия Волги | 250 м² | Премиальный коттедж в Волжская Гавань

Эксклюзивный дом в одном из самых престижных поселков пригорода Казани.
10 км до Казанского Кремля — при этом абсолютная тишина, вода и приватность.

Главное преимущество — ЛОКАЦИЯ

Первая линия Волги.
Река — сразу за вашим участком.
Прямой вид на Волгу, яхт-клуб и Храм Всех Религий.

Подобные участки больше не формируются — предложение ограничено географией.


О доме
    •    250 м² + просторная терраса
    •    Потолки 3,4 м
    •    Панорамные окна
    •    5 санузлов
    •    Мастер-спальня с гардеробной, собственным санузлом и выходом на балкон
    •    Просторная гостиная зона с видом на воду

Дом новый, введен в эксплуатацию, полностью оформлен.


Конструктив премиум-уровня
    •    Свайно-ленточный фундамент
    •    Кирпичные стены с утеплением (каменная вата Технониколь)
    •    Железобетонные перекрытия
    •    Монолитная железобетонная лестница
    •    Утепленная кровля
    •    Фасад: лиственничный планкен + декоративная штукатурка
    •    Предчистовая отделка (готов к индивидуальному дизайну)

Все коммуникации подключены:
    •    Газ (установлен котел, договор с Горгазом)
    •    Электричество
    •    Водоснабжение и канализация
    •    Система теплых полов


Участок
    •    Первая линия
    •    Плодородный грунт
    •    Предусмотрен банный комплекс с видом на Волгу (коммуникации подведены)


Инфраструктура поселка
    •    Крупнейший яхт-клуб Татарстана (300 мест)
    •    2 км благоустроенной набережной
    •    Магазины, кафе, аптеки
    •    Детские сады

Закрытая территория, управляющая компания, статусное окружение.


Инвестиционная привлекательность
    •    Первая линия — ограниченный и невоспроизводимый актив
    •    Стабильный рост стоимости прибрежной недвижимости
    •    Высокий спрос на аренду премиальных домов
    •    Возможность завершить интерьер под собственный стиль и увеличить капитализацию объекта

Подобные дома приобретают не только для жизни, но и как инструмент сохранения капитала.


Документы
    •    Без обременений
    •    Полная сумма в договоре
    •    Подходит под ипотеку
    •    Свободная продажа

Готов к обоснованному диалогу по цене.