Описание
Продаётся евро-студия 20,97 м² в строящемся ЖК Батталовский от застройщика Суварстроит. Сделка — переуступка прав по зарегистрированному ДДУ. Дом сдаётся уже в 1 квартале 2027 года.
ОБ ОБЪЕКТЕ
• Евро-студия 20,97 м² (тип 1.1е): отдельная спальня 8,48 м² + кухня-гостиная ~12 м² + санузел.
• Секция З, 5-й этаж из 24.
• Кирпичный фасад, монолитный каркас, лифты, подземный паркинг (264 машино-места на корпус).
• Состояние от застройщика: подготовка под чистовую отделку — стяжка пола, штукатурка стен, окна, металлическая входная дверь, поквартирный электрощит с разводкой и розетками, отопительные приборы. Остаётся завершить отделку под себя или арендатора.
ЛОКАЦИЯ — ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН, ВОЛЖСКИЕ ПРОСТОРЫ
• Лесопарковая зона в шаговой доступности.
• Школа на территории микрорайона (в проекте), уже работают школы и детсады в соседних кварталах.
• Поблизости — ТЦ Порт, термальный комплекс Пляж, спортивные объекты.
• Транспорт: Оренбургский тракт — прямая связь с центром, ст. метро Аметьево / Суконная Слобода доступны на наземном транспорте.
ЗАСТРОЙЩИК — СУВАРСТРОИТ
• 25+ лет на рынке Татарстана, в локации уже сданы ЖК Сказочный лес, Палитра, Отражение.
• Класс жилья — комфорт+.
• Расчёты — через эскроу-счета АО Банк ДОМ.РФ (ваши деньги защищены до момента сдачи дома).
ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ
• Минимальный порог входа в новостройку комфорт+ от ТОП-застройщика Татарстана.
• Самый ликвидный формат под аренду в Казани: после сдачи и базовой отделки студии в этом районе сдаются за 3040 тыс/мес
(по данным Циан и МирКвартир на август 2026).
• До сдачи дома — менее 1 года, риск долгостроя минимален
(стройка готова на 98%, эскроу-схема).
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Возможны два варианта:
1. Переуступка с переводом ипотеки в ПАО Сбербанк на нового собственника (одобрение Сбера получает покупатель).
2. Полный выкуп — покупатель гасит ипотеку и оформляет чистую переуступку.
Документы: оригинал ДДУ с отметкой Росреестра, выписка ЕГРН, платёжные документы, согласие супруги, согласие банка.
Оформление сделки — через ДомКлик или нотариально.
Изображения — официальная визуализация застройщика
(квартира на момент продажи не введена в эксплуатацию).
Звоните, готов обсудить детали и показать документы.
