Описание
Продается уникальная квартира "3 в 1" - когда вместо обычной двушки, вы получаете три полноценные квартиры-студии, каждая из которых, несмотря на относительно небольшую площадь, смогла уместить всё необходимое для комфортной жизни.
Чем хороша такая квартира?
Во первых, это прекрасный инвестиционный объект - можно купить и сдавать в аренду, получая минимум в два раза больше, чем от сдачи квартиры с аналогичной площадью в этом же доме или районе. На сегодняшний день минимальный доход, который приносит эта квартира составляет 90 000 руб в месяц, может приносить и больше.
Во вторых, это супер классный вариант для большой семьи. Только представьте, родители в одной студии, дети в другой, а более старшее поколение в третьей - все рядом, все вместе, и в то же время, у каждого своё "маленькое отдельное государство", своя обособленная территория, свой санузел, своя зона отдыха, свой телевизор, и даже холодильник с кухонной зоной!)
Стены между студиями дополнительно звукоизолированы так, что порой соседей по лестничной площадке слышно больше, чем соседей по студиям.
Никто никому не мешает, и всё же вы живете одной большой дружной семьёй, при этом, всегда есть место где можно принять гостей или уединиться, почитать книгу, заняться спортом, йогой и т.д.
Ну, и в третьих, каждую из этих студий можно передать в наследство своим детям, у каждого будет своя маленькая квартира - отличный стартовый капитал.
В квартире два балкона (один в первой студии, другой в третьей). Окна на балконах заменены на тройной стеклопакет, полы и стены обшиты с применением утеплителя, установлен натяжной потолок, проведено освещение, установлены розетки.
Общая площадь всей квартиры 66 м2, из них:
1.площадь первой студии 15 м2 + большой просторный санузел 5 м3 + обшитый балкон 7 м2
2.площадь второй студии 16 м2 + санузел 4 м2
3.площадь третьей студии 13.4 м2 + санузел 3 м3 + обшитый балкон 6 м2м2
Есть ещё общий коридор 6 м2, из которого идёт вход в каждую студию.
Дверь в каждую студию железная, с замком, что особенно актуально при сдаче в аренду.
Высота потолков 2.7 м.
Сама квартира очень тёплая, этажом ниже расположена подземная парковка. Поэтому в квартире всегда тепло, даже в межсезонье и нет посторонних запахов.
В каждой студии установлены кондиционеры.
Окна квартиры выходят не во внутренний двор, где всегда многолюдно и шумно, а на тихую заднюю сторону дома. Под окнами установлены барьеры, чтобы не могли парковать автомобили, а значит в вашей квартире не будет запахов выхлопных газов.
Район хорош тем, что здесь очень много зелени, есть скверы, прогулочные зоны, множество игровых и спортивных площадок, прекрасный современный парк Калейдоскоп.
В шаговой доступности Мавлютовский рынок, Сити Центр, масса магазинов, аптек и супермаркетов, KDL, прямо в этом же доме.
Приобретая данный объект, вы получаете не просто квадратные метры, а абсолютно всё, что видите на этих фото:
✅ всю мебель (кухонные блоки, шкафы, комоды, столы, стулья, диваны и кровати вплоть до одеял и подушек - все это в отличном состоянии)
✅ а также всю технику (ТВ, холодильники, СВЧ печи, варочные плиты, электрочайники, вплоть до посуды и приборов)
Ипотека проходит. С потенциальным покупателем готовы к диалогу.
Продаем в связи с переездом в другой регион.
Собственник.
