Описание
Внимание! Продажа от собственника!
Продается очень уютная 1-комнатная квартира на комфортном 7 этаже 10-ти этажного кирпичного дома в одном из самых лучших жилых комплексов Приволжского района г. Казани – Изумрудный город. Дом 2013 г. Постройки. Экологически чистое место. Для любителей загородного отдыха всего в пяти минутах езды лесопосадки с грибными и ягодными местами.
Квартира выходит на солнечную сторону, при этом в квартире летом не жарко.
Общая площадь – 37,1 кв.м., вкл. лоджию 2,7 кв.м. с выходом из кухни. Лоджия обшита вагонкой, имеет свое освещение, источник питания.
В квартире сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Квартира полностью укомплектована всей необходимой техникой и мебелью, включающая:
- холодильник
- духовой шкаф с варочной поверхностью и вытяжкой
- микроволновка
- мультиварка
- телевизор
- стиральная машина
- водонагреватель
-мягкая (мультифункциональный диван) и корпусная мебель (кухонный гарнитур, стенка, шкаф-купе) сделаны на заказ из качественных и дорогих материалов
-стол-книжка с комплектом хороших раскладных стульев.
-письменный стол (компьютер – дорогой моноблок остается по договоренности)
-wifi роутер.
Регулируемая подача тепла с водяными теплыми полами, невысокие коммунальная платежи (летом ~ 2 т.р., зимой ~ 4 т.р. Своя управляющая компания, оперативно реагирующая на запросы.
В комплексе имеется свой детский сад, дошкольный университет.
Видеонаблюдение по всему ЖК с возможностью просмотра камер через интернет, Каждый двор благоустроен детскими и игровыми площадками, также на территории ЖК имеются специально оборудованные спортивные площадки (хоккей/баскетбол/волейбол/тренажеры) + на территории ЖК находится один самых лучших «сухих» спортивных комплексов Bright Fit.
Имеется своя большая роща для прогулок (сезонно обрабатывается от насекомых).
Отдельная закрытая зона для выгула собак.
Очень развитая инфраструктура в самом ЖК: кафе, магазины (лента, ашан, пятерочка, фасоль, фермерские продукты), аптеки, все службы доставки/интернет магазины, многочисленные «развивашки», парикмахерские/салоны красоты/барбершоп, универсальные магазины, автомойка. Хорошая транспортная доступность + на ближайшую перспективу в 10 мин. пешком откроется станция метро.
В комплексе имеется две охраняемые пятиуровневые паркинги (один через дорогу) с небольшими месячными платежами, но на территории ЖК вы всегда найдете свободное место.
На территории ЖК регулярно организуется бесплатные праздничные мероприятия для всех желающих.
Взрослый собственник, более пяти лет в собственности, квартира без обременений. Квартира очень чистая, ухоженная, проживали очень малое время (при встрече покажу крайнюю квитанцию с коммун. платежами, увидите показания счетчиков). Все регламентные, регулярные технич. осмотры пройдены, задолженностей никаких нет.
Причина продажи – расширение жил.площади.
Риелторов и АН прошу обращаться исключительно с реальными покупателями. Торг аргументированный и только после осмотре квартиры! С продажей не спешу!
Звонить с 9 до 21:00.
