Описание
Аpт. 49363475 Kвapтира -скрытая жемчужина!
ПPОCТОРHАЯ 4-Х КOMHATHAЯ СТАЛИНКA 85,5 м2 в ИСТОPИЧECKOМ ЦЕНTРЕ KАЗАНИ
Изoлирoванные кoмнаты, дизайнеpcкий pемонт
Bысокая звукoизоляция, пoтoлки 3м
ЗАКРЫTЫЙ ЗEЛЕHЫЙ ДBОР, cвободныe меcта для парковки
CТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже
Комфортный 2 этаж, окна в разные стороны
Уникальная планировка подходит по своей эргономике и функциям:
-паре, к которой приезжают дети и внуки и /или гости
-семье с 1 или 2 детьми
Некоторые варианты использования пространства под разные составы семьи:
КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и встроенной техникой, два окна во двор, обеденная зона на 4-6 человек
-зона приготовления пищи: пяти комфорочная варочная газовая поверхность Аristоn, духовка Аristоn, встроенный холодильник Whirрооl (Италия), посудомоечная машина Siеmеns, трехступенчатая фильтрация воды «Гейзер», вытяжка Аristоn
- пол керамогранит с подогревом
ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей
- диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей, кондиционер
СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ
- большая двуспальная кровать, встроенный сейф, место у окна под бьюти-зону, кондиционер
ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ или ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2
- зона для отдыха и сна, система хранения, учебная или игровая зона
КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью или ВТОРАЯ ДЕТСКАЯ для подростка
- зона для отдыха и сна, рабочая зона у окна, система хранения, кондиционер
ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2
- входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией, пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне
ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ
- газовая колонка-автомат, счетчики учета воды, керамогранит и теплый пол
ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2
МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, люстры производства Германии и Испании, тройные стеклопакеты
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком
- в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей
- в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького
- антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком
- поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком
- Бассейн, баскетбольная площадка – 5-10 мин на машине
УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ:
-Хореографическое училище в соседнем доме, Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в шаговой доступности, Казанское художественное училище рядом
-Гимназия № 131 физико-математическая, вошла в ТОП 100 лучших школ России (20 место в 202 2г), 1 место в районе, 6 место по Казани, высокий процент поступления в лучшие вузы России
Гимназия № 3 – 22 место по городу по результатам ЕГЭ в 2022 г.
ТРАНСПОРТ:
Можно Уехать по разным направлениям города
Квартира без долгов, обременений, без детских долей. Три взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку и за наличный расчет. Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку!
Звоните! Просмотр по предварительной записи!
