3-комнатная квартира, 77.3 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Казани, Ютазинская улица, 14

Объявление от СОБСТВЕННИКА квартиры. 
Уважаемые риелторы: просьба не беспокоить!

Продаётся 3-х комнатная квартира в жилом массиве Левченко на 1ом этаже 9-ти этажного здания, что в 5-и минутах от ул. Восстания. 
В Левченко развитая инфраструктура  а именно: есть детские сады, школы, магазины, аптеки, мечеть, церковь, дом культуры, в котором есть много детских кружков. По ул. Васильченко находится фитнес центр с детскими спортивными секциями. Жилой массив с обеих сторон окружён хвойным и смешанным лесом, что позволяет зимой ходить на лыжах, а летом отдыхать на природе.

Во дворе нашего дома очень чисто и всегда есть место для парковки. 
Центр города находится в 15-ти минутах от Левченко. 
Квартира очень просторная по индивидуальному проекту со свежим ремонтом. 
Часть лоджии переделана под детскую, что не указано в п.2 тех плана "эксплуатация площади квартиры". 
В квартире имеется в прихожей свой собственный погреб, в котором есть бойлерный отсек, что позволяет круглогодично иметь горячую воду.
В прихожей есть оборудованный чулан для хоз инвентаря, в котором встроена стиральная машина, которую при желании можно оставить.
Произвели замену общего домового стояка в 2022г. И заменили трубы горячего и холодного водоснабжения.
В прихожей также имеется встроенный шкаф для одежды. Мебель в прихожей оставляем. 
В 2024 году в кухне произвели ремонт. Часть лоджии утеплили и присоединили к кухне. Кухонный гарнитур новый, также оставляем. 
Газовую плиту также оставляем.
В зале остаётся стенка и диван. Также в зале имеется небольшой отсек для хранения, например банок и лишних вещей. 
На балконе ремонт сделан в 2023г. Установлен шкаф для инструментов и небольшая зона для отдыха. 
В двух спальнях остаются два дивана и два встроенных шкафа. Из одной из спален есть выход в детскую, в которой также все оставляем. 
В коридоре между комнатами есть две антрисоли. 
Квартира очень уютная с доброй энергетикой. Ремонт делали для себя. 
По всем вопросам звоните в любое время. Небольшой торг уместен.
Осмотр квартиры в рабочие дни с 12:00-17:00, либо после 21:00. 
Суббота и воскресенье целый день.