Описание
Продается новая, просторная 3-комн. улучшенка в ЖК Станция Спортивная по ул. Ярышлар 2А на 5/20-эт. монолитного дома 2021 года постройки, 71,8/42,5/11,7 кв.м. Дом сдан. Право собственности оформлено. Для квартиры разработан индивидуальный дизайн-проект.
1. КАЧЕСТВЕННАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА:
- полы цементно-песочная стяжка,
- 2 застекленные лоджии с выходом из жилых комнат,
- лучевая разводка отопления,
- разводка электричества с установкой счетчика,
- в квартире установлена пожарная сигнализация,
- нагревательные приборы с автоматическими терморегулирующими клапанами,
- установлена добротная входная дверь.
2. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- три просторные комнаты 20,8+11,7+10 кв.м. позволяют с комфортом расставить мебель,
- на большой кухне 11,7 кв.м. удобно готовить и принимать гостей,
- с/у раздельный 3,9+2,3 кв.м., удобно спланирован, один при входе в квартиру и второй в спальней зоне,
- в удобном холле 8,9 кв.м. есть место для шкафа-купе,
- на двух больших лоджиях 1,6+0,9 кв.м. удобно хранить сезонные вещи и наслаждаться видом во двор теплыми летними вечерами.
3. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:
- монолит, газобетонные плиты, система навесного фасада,
- межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых плит, кирпичные участки,
- чистый подъезд,
- 2 лифта (пассажирский и грузопассажирский),
- облагороженный двор,
- зеленый газон, декоративные елки,
- современные детские и спортивные площадки,
- на территории ЖК камеры видеонаблюдения,
- за комплексом шикарная лесопарковая зона отдыха для любителей природы, где можно отдохнуть от суеты и зимой и летом!
ЖК Станция спортивная - первый в Татарстане жилой комплекс с развитой спортивной инфраструктурой, один из крупнейших жилых комплексов Республики. Комплекс находится на границе Казани и Лаишевского района и будет состоять из 60 домов.
Общая площадь территории оставляет около 63 гектаров. Комплекс рассчитан более чем на 17 тысяч жителей. Первая очередь строительства завершена в 2018 году. Всего за 10 лет планируется ввести в эксплуатацию 60 многоквартирных жилых домов, школу, детские сады, объекты спортивного назначения.
Жилой комплекс будет представлять собой «город в городе» с развитой инфраструктурой. ЖК будет иметь спортивную ориентированность – здесь будут созданы условия для занятия различными видами спорта. Вело-треки, лыжные трассы, зоны для занятия теннисом, бадминтоном, крытые спортивные площадки и школы со спортивным уклоном. Одним из первых объектов спортивного назначения откроется экстрим-парк.
ЖК Станция Спортивная - семейный уютный комплекс в окружении природы в 15-ти минутах от центра города Казань. Рядом расположены: Республиканская больница, магазин Леруа Мерлен, ТЦ Порт, железнодорожная станция Юбилейная по маршруту Казань-Аэропорт.
4. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- удобная транспортная развязка, отличные подъездные пути к дому,
- до центра Казани 20 минут по Оренбургскому тракту,
- остановки общественного транспорта в шаговой доступности - автобус №120 ост. ЖК Станция Спортивная,
- дом находится вдали трассы, окна во двор, что тоже немаловажно,
- рядом детский сад,
- планируется открытие школы к 2025 году в ЖК, пока курсирует школьный автобус до лицея №186,
- рядом: аптеки, сетевые продуктовые магазины,
- возле дома пункты выдачи заказов,
- вдоль дома большой паркинг, проблем с парковкой авто нет,
5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- один взрослый собственник,
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно поможем в получении налогового вычета до 1 300 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала или военная ипотека,
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру.
ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ МОЛОДОЙ ПАРЫ С ДЕТЬМИ.
МОЛОДОЙ И ОЧЕНЬ БЫСТРО РАЗВИВАЮЩИЙСЯ, ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ЧИСТЫЙ РАЙОН, ГДЕ ОСНОВНОЙ КОНТИНГЕНТ - МОЛОДЫЕ СЕМЬЯ С ДЕТЬМИ.
