2-комнатная квартира, 58.7 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Казани, Гвардейская улица, 46В

Арт. 73999095 Очень срочно продается отличная просторная квартира на высоком 1 этаже 6-этажного кирпичного дома 2009 года постройки.
В этом доме крайне редко продают квартиры, потому что жители понимают ценность качества строительства и локации. 

О локации:
В относительной близости к центру города, в удалении от шумных магистралей, но в шаговой доступности к остановкам общественного транспорта школам и садикам эта локация является уникальной по своему местонахождению. 
3 минуты на машине до центра
1 минута на выезд на Вознесенский тракт
2 минуты пешком -детский садик 259
3 минуты пешком-гимназия 93
рядом сетевые магазины, аптеки, поликлиники, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура

О Доме:
-Кирпичный дом с толстыми стенами, шикарная шумоизоляция
-высота потолков 3 метра
-дорогой лифт, отличные соседи
-дом огорожен, в доме всего 36 квартир, два подьезда
-автоматические ворота, которые открываются с пульта
-имеется одно личное парковочное место 
-во дворе Детская площадка. 
-великолепный вид из окна на зеленую зону

О квартире:
-отличная планировка
-на входе отдельная гардеробное помещение
-просторная кухня-гостинная -почти 30 кв.м., зонированная на отдельную зону кухни 12 кв.м. и гостинную
-спальная комната 16,5 кв.м. с двумя окнами
-на окна установлены антивандальные красивые кованые решетки
-под окнами нет ни автомобильного ни пешеходного трафика, тишина и окна выходят в сад
-очень теплые полы, в техническом этаже под квартирой находится офис ТСЖ
Вся мебель и техника остается новым хозяевам

Рядом улица Аделя Кутуя, Вознесенский тракт, Ершова