Описание
Пpодаeтcя шикарная 3-х комнатная квaртиpа в ЖК комфоpт-клаccа «Coвpeмeнник».
Светлая, уютная, пoлнoстью укомплектoвaнa и гoтoвa к пpoживaнию, a так же является отличным ваpиaнтoм для сдaчи в apeнду.
Рaсcмaтривaется вcтрeчнaя сделка пo обмeну на коммeрчеcкую недвижимоcть пoд мeд. дeятeльнocть (не цоколь, с мокрой точкой, с отдельным входом с улицы, площадью 50 м +)
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- общая площадь -76,3 м
- 2 комнаты - площадью 13 м
- кухня 11 м и гостиная 21 м с выходом на балкон (5,5м)
- есть гардеробная 2,7 м (по плану второй санузел, доступ к коммуникациям есть)
О КВАРТИРЕ:
Сделан качественный ремонт из дорогих, экологичных материалов в нейтральных светлых тонах, стены выровнены и окрашены, на полу ламинат. Остается вся мебель и техника (кухня с хорошей фурнитурой blum и практичной столешницей из кварцевого агломерата, в ванной мебель в эмали со столешницей из акрилового камня, гардеробная, шкафы, раскладной диван Аndrеа, кровати, духовка, вместительный холодильник, свч, посудомойка, индукция, водонагреватель, под стиральную машину есть ниша).
Окна выходят на улицу А.Козина и С.Хакима.
Коммунальная плата умеренная (4-5 т.р. летом и 8-10 т.р. зимой).
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК:
- закрытый двор с видеонаблюдением;
- консьерж;
- в доме установлены бесшумные лифты;
- удобная входная группа;
- шикарная детская площадка;
- закрытая парковка;
- наземная гостевая парковка (с большим количеством мест, что преимущественно по сравнению с другими комплексами в этом районе).
ИНФРАСТРУКТУРА:
-в шаговой доступности магазины, рестораны, парки,мед.учереждения;
- в пешей доступности детский сад и школа (новая, со всеми видами кружков, футбольным полем, бассейном)
- удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки транспорта в любой район города. Три заезда в ЖК (один по Ф.Амирхана, два по С.Хакима);
- рядом аквапарк Ривьера и песочный пляж, большинство спортивных стадионов Казани (Дворец водных видов спорта, Дворец единоборств Ак Барс, футбольный стадион Ак Барс Банк Арена, стадион Татнефть Арена).
ВАЖНО:
- 2 взрослых собственника;
- без детских долей;
- в собственности более 5 лет.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, пишите, чтобы записаться на просмотр.
Арт. 98974603
