Описание
Проcтoрная, cвeтлая, солнечнaя, кваpтира в oднoм из лучшиx мecтopacпoлoжeний г. Казани. Сoвpемeнный кaмеpный дoм на 36 кваpтиp, ввeден в эксплуaтацию в 2011 году.
B квaртиpe сделан кaчeственный дизайнepcкий peмoнт, c иcпользoвaнием coврeменных матepиaлoв (пробковый пoл, системa вoдоподготовки, индивидуальное отопление, система принудительной вентиляции с очисткой и подогревом свежего воздуха, теплый пол, система кондиционирования, видеонаблюдение по всему периметру дома, быстрый оптоволоконный интернет до 1 ГБ/сек, качественная мебель, современная техника). Сравнительно минимальные коммунальные платежи из-за индивидуального двухконтурного котла на отопление и горячее водоснабжение. Также вы никогда не останетесь без теплой воды.
• Планировка квартиры продумана до мелочей, чтобы максимально эффективно использовать пространство, полностью укомплектованная кухня, в просторном санузле установлена угловая ванная и душевая кабина.
• Закрытый безопасный двор под охраной и видеонаблюдением, вместительный наземный паркинг, свое парковочное машиноместо.
Квартира расположена на высоком 1-ом этаже 6-ти этажного дома. Квартира не угловая, находится по центру дома, на этаже всего три квартиры. В цокольном этаже офисные помещения, тихие, спокойные, дружные соседи. Площадь квартиры – 104,7 кв.м, жилая – 71,1 кв.м, кухня – 11,6 кв.м., ванная – 8,3 кв.м, санузел – 3,0 кв.м., коридор – 10,7 кв.м. ИТОГО общая площадь: 104,7 кв.м. Высота потолков 3,1м!
Документы: Квартира с чистой юридической историей, более 5-ти лет в собственности. Вся стоимость в ДКП. Узаконенная перепланировка (объединение кухни с гостиной). Квартира без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку.
Полноценная инфраструктура для детей и взрослых.
- все, что нужно для жизни, рядом с домом. Расположение квартиры является одним из главных преимуществ. Детские сады и школа-гимназия находятся в шаговой доступности, что делает ее особенно привлекательной для семей с детьми. Развитая инфраструктура района обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам: магазины, пункты выдачи интернет-заказов, салоны красоты, поликлиника, аптеки, кафе, рестораны, почтовое отделение.
- вокруг много зон отдыха.
Отличная транспортная доступность:
• Как на общественном транспорте, так и на автомобиле добраться до центра Казани можно менее, чем за 10 минут. Комфортный выезд на ул. Гвардейская/Аметьевская магистраль/Вознесенский тракт.
• Ближайшая станция метро Аметьево/Горки, до них можно доехать за 3 остановки наземного общественного транспорта.
Инвестиции:
Квартира готова к проживанию или сдачи в аренду. Покупка этой квартиры может рассматриваться как очень хорошая инвестиция. В данной локации всегда большой спрос на долгосрочную аренду жилья по привлекательной цене. Остаётся вся встроенная мебель.
Звоните, отвечу на все вопросы, организую оперативный показ только для реальных покупателей!
