Описание
Экcклюзивнoe, лучшеe предлoжение в своeм сeгменте на рынкe нeдвижимоcти гopoдa Kaзани, учитывая индивидуальныe xapактеpистики, пpактичную планиpoвку, пpивлeкaтeльную стoимоcть и комфоpтноe, для жизни в бoльшом гоpоде, pacпoлoжeниe oбьектa.
✅Пpодaeтся уютнaя,теплaя, прocтopнaя комната c xорoшей планировкой в качественном небольшом кирпичном доме по ул.Восстания 22а Ново-Савиновского района г.Казани. Дом малоквартирный, одноподъездный, построен в 1985 году, имеет прекрасный внешний вид, при постройке использован качественный кирпич, по всем параметрам находится в отличном техническом состоянии.
✅ В доме сделан в 2024 году капитальный ремонт: обновлен полностью фасад, заменена крыша, заменены трубы отопления, радиаторы отопления в комнатах, канализации, водоснабжения, заменена полностью электропроводка, установлены новые плафоны освещения, установлены новые раковины и унитазы, новые смесители в раковинах и в душевых комнатах. Облагорожена придомовая территория, выложен асфальт.
✅Расположение говорит само за себя: тихий двор,не первая линия дороги, отличная инфраструктура на границе двух районов: Московский и Ново-Савиновский, хорошая транспортная развязка на пересечении улиц Ибрагимова и Восстания, рядом остановка Солнышко, поблизости две станции метро "Северный вокзал" 800м и "Яшьлек" 1км . Школы, детские сады, поликлинники и больница, магазины, пекарня, остановки общественного транспорта для всех направлений - всё в шаговой доступности.
✅ В комнате сделан приятный косметический ремонт. Общая площадь комнаты 18кв.м, из которых: 13,2кв.м площадь основной комнаты и 4,8 кв.м другой комнаты, которая служит кухонной зоной. Стены ровные. На полу в комнатах ламинат. Большие пластиковые окна с широкими подоконниками и новые радиаторы отопления в обеих комнатах. В основной комнате имеется большая ниша, можно использовать, к примеру, для уствновки шкафа-купе или детской кроватки.
✅ Комната находится в блоке из 4 комнат, проживают только в трех, санузел и раковина на 2 комнаты (пользуется только наша комната) душевая в кафеле на 4 комнаты,просторный общий холл, общая чистая кухня,всеми соседями соблюдается порядок и чистота.
✅ При продаже остается частично мебель и бытовая техника.
✅ Покупка комнаты с такой геолокацией и со всеми внешними и внутренними характеристиками выгодная инвестиция как для личного проживания, так и для сдачи в аренду (восстребованный район,сдавать в аренду легко).
✅ Документы готовы, один взрослый собственник, без долгов, обременений, детских долей, быстрый выход на сделку, можно приобрести в ипотеку, также можно приобрести используя материнский капитал.
✅ Рядом проспект Ибрагимова, улицы Декабристов, Короленко, Чуйкова, Гагарина, Волгоградская, Воровского.
⏯️ Звоните,записывайтесь на просмотр!
- показ в удобное для вас время, всегда на связи.
- помощь в одобрении ипотеки по выгодной ставке,подбор банка
- решение любых вопросов при продаже и покупке недвижимости
- сделки любой сложности
- юридическое сопровождение сделок
- ипотека без первоначального взноса
- материнский капитал в качестве первоначального взноса
С уважением, федеральное агентство недвижимости СмениКвартиру.
